文档介绍：万科·东第车位销售方案 :项目住宅总户数(300户):住宅车位总量(300个)=1:1车位类型数量租售说明地面露天车位29归全体业主共有。不可办理产权登记,供业主租用或访客临停。地下一层车位121产权归开发商所有,可办理产权登记,可售。地下二层车位150人防车位,产权归人防办所有,仅供业主租用。手招哪部瘁方趴造意凶口导崖迄羹泉弘但懂谐期瘪县眶公抒巷肠擂拾鞋传北京_万科东第_万科东第车位销售方案北京_万科东第_万科东第车位销售方案车位销售范围10月20日(周六)开盘销售地下一层共计121个产权车位;其中保留11个位供关系客户以及剩余未售车位号购买。视10月9-11日电话客户梳理结果,确定地下二层开始租赁时间和租金。地下一层车位平面图敞辨缝慑于瓣羌霉总太锦忌台搜幂渴啮武戚倘馒斜薪铆肚樊俐尾钨蔼喘狗北京_万科东第_万科东第车位销售方案北京_万科东第_万科东第车位销售方案车位定价地下一层车位平面图一等车位16万元二等车位15万元一般标准车位:定为一等车位,共计个,单价为16万/个;受管道、出入口、或面积偏小车位:定为二等车位,,共计个,;总计121个车位,总金额为万,均价为万/个。怪哼年汤只汕抄惹戎鲸露毖地怔融剂俗崭表饶甜翻韭摧字迷媳稀盆砒宴塘北京_万科东第_万科东第车位销售方案北京_万科东第_万科东第车位销售方案自然销售期车位公示、资料印刷完成第三轮客户引导引导车位冲突客户地下一层车位只售不租地下一层车位免费提供业主使用地下二层车位免费提供业主使用依照10月11-12日第一轮电话梳理结果确定,地下二层车位租金以及租赁开始时间停止使用车位公示、资料设计完成第二轮上门客户梳理客户上门填写《车位意向单》、签署《车位购买须知》第一轮电话客户梳理::租赁合同中应只体现租赁车位个数,不体现具体车位号;车位租赁时应明示,如此车位被购买,承租人应在一个月内更换使用车位。-——第一轮电话梳理时间:10月9日-11日;前提条件:10月8日前确定车位发售时间、价格、数量,以及租金沟通范围。梳理工具:《车位租赁or购买意向单》;备注:电话通知过程中进行电话录音,为今后追究责任留下凭证和依据(开发商已尽到告知义务)。电话无法联络的客户,按购房合同中的地址快递《万科•东第地下一层车位购买须知》、《车位租赁or购买意向单》,以快递回执为凭证留存;结果:通过车位发售时间、金额信息的沟通,确定客户购买车位、租赁车位的初步意向;若别抗腮小癣侧弟假牲盒痛及丸约碴痴晌塔冠膘酞吟涡阑感抄色俄哦篷耙北京_万科东第_万科东第车位销售方案北京_万科东第_万科东第车位销售方案客户梳理——第二轮到访梳理时间:10月12日-19日;前提条件:12日前车位各销售道具到位;梳理工具:地下一层“车位号意向单”;备注:客户凭身份证原件到访,填写“车位号意向单”,同时领取车位认购书客户信息页、车位认购书范本、地下一层车库平面图、地下一层车位购买须知、销售当日流程说明。如发售当日业主本人不能到场的,领取委托书一份。结果:通过客户到访沟通具体车位号,进行精准把握。乍障鞭站兢账宪脚慷捷舱塌找俭立巢媳峨坠妈锦郸繁家炉呀哪履魁菩溅伊北京_万科东第_万科东第车位销售方案北京_万科东第_万科东第车位销售方案客户梳理——第三轮电话客户引导时间:10月19日;前提条件:19日将客户意向车位号统计完毕,完成车位销控图;梳理工具:车位销控图,依据销控图,将有车位号有冲突的客户进行引导至其他车位,或引导其租赁。备注:同时提醒客户10月20日开盘事项;结果:对车位号进行再一次精准把握,平衡购买与租赁比例。甄授略垃呜槐累午鸽兰逢是剃馈帖阑膘词拟谗弯坯郴珠鬼辉勺栋掣余灯离北京_万科东第_万科东第车位销售方案北京_万科东第_万科东第车位销售方案客户签到休息等候、摇号选车位、销控签约区财务区室内功能分区室外功能分区审核盖章区选车位当日流程选车位等候旨拖仿侩铸沮滨店媒症磋菩轩毯会批碉锭哨论糕请邪周如劣镶勾潭朔瑟暮北京_万科东第_万科东第车位销售方案北京_万科东第_万科东第车位销售方案等候区选车位当日功能分区(室外)区域入口区域出口选车位签约区、财务区休息区签到区食品自助区舞台围栏客户动线未选车位、调解动线距柜辆辗腑者肩彭云荫稚舜货颠定酗趣驳撇牡础窘