文档介绍：蛟龙海滨广场项目商业规划方案二○一一年五月*目录第一部分、项目背景……………………………………03第二部分、商业调研分析………………………………09第三部分、项目目标……………………………………26第四部分、项目总体定位………………………………32*第一部分、、、、、、、项目前景*,以蛟龙工业区、蛟龙高新区、蛟龙生活区为主体,集蛟龙中心文化广场,金融中心,蛟龙酒店,蛟龙超市,蛟龙学校,蛟龙医院于一体的城中之城。将成为一个年产值500亿元,利税突破20亿元,解决20万人以上就业,常驻人口达12万以上的的资源节约型、环境友好型、统筹兼顾城乡经济发展的产业新城。成都市产业集中发展示范区,以“产城一体化”发展新模式,打造工业现代化城市产业开发区,推动城乡一体化建设——一座城,需要繁华的商业,更需要消费的惬意。蛟龙海滨广场应运而生……蛟龙港双流园区,产业在升级、功能在升级,一个集合工业、商务、商贸、服务、居住、休闲的宜业宜居宜商的产业新城正在崛起!为蛟龙港双流园区商业配套项目,坐落在蛟龙港黄金地段,总建筑面积约20万平方米,地上17-19层、地下1层为停车场,其中地上1-3层裙楼作为商业使用,商业建筑面积近6万平米,。㎡㎡㎡㎡㎡㎡%项目工程进度本项目商业裙楼(1-3层)已结构封顶;1#、3#、5#、7#、9#、11#塔楼已经结构封顶。—5—*,双楠大道与蛟龙大道纵横交汇之处。毗邻双流新城,。距离成都市三环5公里(西南方向),距离成都市中心13公里。、蛟龙紫荆影院、蛟龙体育馆、蛟龙商业街、蛟龙百货、渝富桥等,以及明珠花园、世纪花园等多个住宅小区北临黄海一路,为蛟龙港园内厂区。川投国际酒店人居都市阳光南临双楠大道,对面多个住宅项目在建,临川投国际酒店、网球运动中心、双流运动公园,及双流新城区双流运动公园双楠大道蛟龙大道南海大道黄海一路西靠蛟龙港园内厂区及蛟龙活水公园蛟龙商业街网球中心厂区活水公园厂区—7—,蛟龙港得到各级政府的一贯关注和扶持,经过多年发展,已具产城一体化的发展规模。这为配套商业的海滨广场提供了良好的资金保障、基础设施保障和软硬环境条件。蛟龙海滨广场,产业新城新商业时代的引领者!蛟龙海滨广场城市规模化的的产物——区域产业升级的产物——城乡一体化的的产物——随着城市规模化快速发展,商业正逐渐向城市周围辐射发展,随着产业布局和人口分布而新兴的商圈越来越多。成都向南向西、双流新城向西向北发展的趋势催生该新商圈的发展。随着双流新城的重点打造、蛟龙港的快速发展和周围新楼盘的不断建设,区域内常住人口预期激增,商业亟待升级完善,原有商业的档次、形态及格局均无法满足区域居民和流动人口的需要。—8—*第二部分、、、、、,三面环绕成都。幅员面积1032平方公里,,辖21个镇、3个街道办事处,县人民政府驻东升街道。中西部第1强县。2010年全国百强县排名第27位。双流机场为我国四大国际航空港之一。2010年双流县国民生产总值达到了485亿元,%,;,%;境内有着发达的工业基础,近年来光伏光电、新材料等新兴产业初具规模,生物医药、机械电器、新型建材、绿色食品等传统优势产业持续发展。双流概况消费品市场稳中趋旺城乡居民收入增长较快双流县总体经济状况将呈现持续、稳定的发展状态—10—