文档介绍：益州大道片区-踩盘报告
益州大道写字楼分布情况
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奥克斯广场
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奥克斯广场-区域价值
奥克斯广场毗邻成都市政府,位于成都市行政商务双中心——金融城板块内
作为区域核心的奥克斯广场也是成都首个中央CBD地铁接驳物业,与地铁一号线孵化园站形成无缝接驳,地铁人流可以直通项目负一层。
项目自身30万方商业可带动商务、配套循环发展,打造“24小时”生活圈,被誉为“成都离世界最近的地方”
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奥克斯广场-交通配套
真正的地铁物业:地铁1号线孵化园站无缝接驳
紧临天府大道和益州大道,15分钟到达双流国际机场
到火车南站和成绵乐城际高速仅3分钟车程
多条公交线路直达项目:
26路、84路、102路、115路、118路、501路、502A路、504路环线、801路、806路、815路
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奥克斯广场-商业配套
城南首个30万商业——奥克斯广场商业中心为金融城内最大规模商业中心
十大大主力商家——“时尚百货+精品超市”模式的深圳天虹百货,西南五星级主题餐饮芭菲盛宴、香港采蝶轩旗下餐饮名店采蝶•锦廷,保利万和国际影城、缤纷量贩式KTV、神采飞扬游艺城等竞相入驻
2012年11月29日,奥克斯广场商业中心盛大开业,城南天府新区商业地产领航者至此确定
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奥克斯广场-周边配套
学校:成都七中、美视国际学校
商场:欧尚、富森美、宜家、苏宁、迪卡侬、九方购物广场、茂业百货
住宅:誉峰、城南一号、南城都汇、时代晶科
酒店:万豪酒店、温德姆•至尊酒店、w酒店、洲际酒店、假日酒店、君豪酒店
医院:华西附二国际医院、悦力医院、成都市第一人民医院
银行:建设银行、工商银行、民生银行、农业银行、平安保险、招商银行、泰康人寿、光大银行、太平洋保险、易方达、中信银行、中国进出口银行
餐饮:狮子楼、大蓉和
其他:天堂岛海洋乐园、当代艺术中心;项目自身近20万㎡的大型商业,涵两条商业步行街和地铁商业、高端百货、国际连锁超市、影城、品牌餐饮等。
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奥克斯广场-项目优劣分析
优势
劣势
开发商、投资商势力雄厚,有品牌支持
区域价值,发展前景良好
与地铁无缝接驳,公共交通便利
商业完善,交付使用,人气大增
现房,即买即用
完整大规模的商业体,让写字楼不那么纯粹
人流较多,环境嘈杂
整体外观感觉没达到甲级写字楼的标准
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中航•名人酒店
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中航•名人酒店--区域价值
项目位于成南金融核心,是该区域内稀缺的五星级酒店
成都市高新区天府大道北段鸟巢旁(地铁孵化园站旁)交通便利
紧临奥克斯广场、成都市政府
国际会展中心、人气较旺
周边配套完善,据估未来3-5年区域地段价值将翻倍,升值潜力无限
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