文档介绍：二○一○年十一月浑南房地产市场发展历程目录一、浑南规划变迁2019年浑南新区总体规划2019年大浑南规划二、浑南房地产市场发展历程(一)2019-2019年浑南房地产市场起步期(二)2019-2019年平稳发展期(三)2019-2019区域提升期三、浑南房地产市场前景展望沈阳市浑南新区前身为沈阳高新技术产业开发区,始建于1988年5月。1991年国务院首批批准为国家高新技术产业开发区,是科技部重点支持的10个开发区之一。2019年1月,沈阳市委、市政府作出在高新区基础上建设浑南新区的战略决策,提出把浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标,高新区进入了新的发展阶段。当年的这一举措旨在发展高新技术产业、推动老工业基地的产业结构调整,进一步拓展城市发展空间。前言但浑南的发展并不是一帆风顺,随着新一届领导班子的组成,沈北成为沈阳发展的重点区域。2019年2月28日,随着大浑南规划的调整及7月份鹿岛浑南新城规划方案的出炉,全运村、新行政中心落址莫子山,浑南再次成为沈阳的热点。,。新区与母城隔河相依,环抱母城南部,其主要功能单元为为“三区一城一带”。即高新技术产业区、高档次中央商务区、高品质居住区、大学城、浑河观光旅游带。主要建设用地80平方公里,其中产业用地20%,商贸金融用地4%,居住用地20%,教育科研用地6%,道路用地20%,公共绿地20%,其它用地10%。一、浑南规划变迁高新技术产业开发区高档次中央商务区高品质居住区高等级大学城浑河观光旅游带(1)高新技术产业开发区规划用地16平方公里,由长白工业区、高新区浑南产业区和未来产业区三部分构成。产业主要设计了863软件园、AMT园、信息产品制造园、新材料产业园、海峡两岸科技工业园。重点发展电子信息、先进制造技术、生物工程、新材料、汽车等为主导的高新技术产业。(2),是为发展高新技术产业服务的金融商贸区,体现浑南新区高科技、现代化、国际化特征,将规划建设成为具有金融、贸易、商业、文体娱乐、商务服务、政府服务、科教会展、通讯服务等功能配套的综合区域。(3),具有住宅、幼儿园、学校、购物、邮电、电信、有线电视、银行、旅馆、饭店、娱乐、停车场、小型公园等配套服务设施。(4)高等级大学城规划用地10平方公里,实行开放、资源共享模式,为国际一流水平和规模的大学科研、教育园区。包括教学楼、办公楼、图书馆、体育场馆、音乐厅、学生公寓、职工住宅、高科技人才交流中心、大学科技园等综合配套设施。