文档介绍：BIRTHIDEA博思堂[移花接木]{策略宝典}、[博思堂策略历程]1996年1999年2001年2003年2004年*推广策略 *包装策略*攻击策略*创作策略*地产策略*6点韬略 *5点1线*3段式 *庖丁5刀 *10大关系代表项目*万科四季花城*蔚蓝海岸*武汉金色港湾*武汉世纪东湖*华润翡翠城*、[推广策略]6点韬略1、问题点在哪里?2、解决问题的方法是什么?3、各方案具体执行如何安排?4、媒介计划一览表5、广告创意计划及表现方案;6、工作推进时间计划;*万科四季花城2期/3期/4期/5期/ Wonderland 二期推广策略建议 博思堂Birthidea广告 、我们的优势还在吗?◆ 99年7月22日,深圳第一个大地产概念楼盘-万科四季花城出现,到目前为止,已经超过18个楼盘可称为大地产。 1、鸿基新城 292171万 2、黄埔雅苑一期140000 3、馨园300000 4、星海名城841646 5、阳光翠园500000 6、怡翠山庄(二期)300000 7、益田村2#、4#、5#537832 8、中华商贸城桃源居1300000 9、中城康桥花园338000 10、紫薇苑3000000 11、 丽湖花园300000 12、万科四季花城407000 13、皇御苑8000000 14、城市花园198000 15、东海花园273043 16、黄埔雅苑一期140000 17、蔚蓝海岸514700 18、南山麒麟花园240000 以上资料来源:◆ 市场楼盘的抛压量太大,总共600多个楼盘,一周《特区报》《商报》在线楼盘就有191。以上资料来源:安家置业◆龙华的地产项目由于万科四季花城的带动,重新上马的地产项目非常多,大地产楼盘也非常多。(潜在压力非常大)对于变化如此快的市场,我们的优势还在吗?、我们目前还有优势吗?四季花城以前的优势: 四季花城现在状况:1、 第一个深圳大地产概念楼盘 1、深圳大地产概念的楼盘已经超过20个2、 第一次商业街带来前所未有视觉感受 2、现楼阶段,单纯的商业街已经没有超常规的视觉形象。3、 第一次具有轰动效应的大剧院开盘 3、二期了,缺少新盘开盘的新鲜感。4、宣传的配合较为密切 4、各家的广告都非常不错,整体水准提升的非常快。我们的优势在哪儿?