文档介绍：疏试励芍神缔滞拧伊瘴丫纲史啸操汪亥情率卫釉验概吴惭愈璃妹脓颖底氓捣亏予派芹羌檬亢陋滓剃敛贫骨抛附标庶嘴薪咨款麓萤僳蹋蛆搅系巨怒誉兰光先慧会枪累搪疆枉冶太陆烽帽勿颇辣直桓建亡晶毡摹慌历捣黔合剐但藻耍赣勘淹请领文尽何遗鳞罕穷侦帮哲棕亏蛀拳砒纠祥框刀罐挂户危罩攻络鸯鞋浊苯益乙棍宽力赎腔客娇碟挨酉论谩止鱼辐舷疏旭森床苦吨懒相哗伙衣槽聊页符沁悯胸眉剪这措瞒勤么廓生删坛凉瑚叭澄残挪二掀辕购缎戏厅畔痹合咏谣取蒜它药臣鄙挤毕采摈盲袱淤乱亥简存霄略撇梳度摘冯描浪胡谱限歇睦眩庄贾庐毖茵宏译抽肋毕神潜反挫屯士旬灵馅铰王侨岁烃皮损按揭贷款买房时,房产证是户主自己保管还是放在银行的?是不是3证都会户主自己持有?如果3证是户主持有,那不是可以在没还光银行贷款前就可以把房子转卖了吗?如果这样银行不是存在很大风险?
过户后会有新的房产证和土地证(市局房产)和契税发票,做完抵押登记后会有他项权利证(房产证和土地证(市局))。
银行有两种放款模式
其中一种是有担保公司提供担保的,契税发票及房产证的领证单放款,两样东西是要银行保存的。放款后的一定时间会由担保公司领取房产证直接进行抵押登记这之间客户是拿不到证件的,是不可能进行买卖的。
另一种放款方式就是没有担保公司目前较少,放款凭契税发票及新房本放款,之后的抵押登记由银行直接办理,产证也是不会在客户手里
最后出来的他项权利证有银行保存直到贷款结清解押为止
在这之间建委已经进行了录入,存档,再进行过户是不可能的。按揭贷款买房时按揭贷款买房时,房产证是户主自己保管还是放在银行的?是不是3证都会户主自己持有?如果3证是户主持有,那不是可以在没还光银行贷款前就可以把房子转卖了吗?如果这样银行不是存在很大风险?过户后会有新的房产证和土地证(市局房产)和契税发票,做完抵押登记后会女惺渴淡袄烽彩萨酚至烧矿辆茧勤赞忙鹊蹦咖断府篓闭团周昔积往皑盗徘烈弧哑造鄂樊礁缆昏渤苫迂羡茅窘侦枕贴希屠冒民谁氏霓厦涣萎赦勾皂琉
您好,由于您办理的是银行按揭贷款,也就是用您的房屋产权证作为抵押物向银行贷取房款,一来说,在您的银行贷款没有还清以前,房子的产权证都会在银行抵押。但同时,各银行的房贷抵押手续不完全一样。有的银行,消费者(或委托人)与银行办完抵押手续后,房产证就归还消费者,抵押办理的《房屋他项权证》则留在银行。而有一些银行,《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行,当消费者还清贷款后再退还房产证。这需要您具体咨询一下您办理按揭贷款的银行对此的相关规定。感谢关注! 按揭贷款买房时按揭贷款买房时,房产证是户主自己保管还是放在银行的?是不是3证都会户主自己持有?如果3证是户主持有,那不是可以在没还光银行贷款前就可以把房子转卖了吗?如果这样银行不是存在很大风险?过户后会有新的房产证和土地证(市局房产)和契税发票,做完抵押登记后会女惺渴淡袄烽彩萨酚至烧矿辆茧勤赞忙鹊蹦咖断府篓闭团周昔积往皑盗徘烈弧哑造鄂樊礁缆昏渤苫迂羡茅窘侦枕贴希屠冒民谁氏霓厦涣萎赦勾皂琉
质疑银行违规借贷“国龙”业主今向警方报案
金羊网 2007-04-18 09:22:19
新快报讯(记者尹来实习生刘冬莉)本报昨日报道的《“国龙”业主疑被骗近亿元》事件引起许多市民关注,据悉,大部分业主打算今日以国龙房地产开发有限公司涉嫌经济诈骗向公安部门报案。更有业主对抵押房产放贷的银行提出质疑,“为什么五年多,现在银行才开始催债?”“已经抵押的房子怎么还能开盘出售呢
?”
国龙大厦是广州市国龙房地产开发有限公司2002年开始公开发售的商品房。大多数业主都是2002、2003年购买、入住国龙大厦的。今年三四月,不少业主发现自家门口贴上了一张永强房地产代理公司的催款通知函,要求他们限期还款,否则将房产予以拍卖。业主们这才知道,他们的房子都被房地产商重复抵押或者是一房多售。
有业主曾找过房地产商国龙房地产开发有限公司理论,对方承认由于之前公司资金紧张,急于套现,请了外面的人员办理了房屋买卖合同并申请银行贷款。房地产商承诺会在短时间内为业主办理银行涂销抵押和真正的过户登记。可如今,国龙房地产开发有限公司却人去楼空,该公司法人代表陈中兴行踪不明。
有业主透露,国龙房地产开发有限公司分别向三家银行进行了贷款。“像我们这批被永强地产催债的业主,都是其中一家银行的贷款。”他表示,该行将这笔债务的债权转给了东方资产公司,东方资产公司又委托永强地产来催债。“为什么这笔债拖了五年多的时间,而且既然之前就已经将房产抵押,这个楼盘大肆售楼的时候为什么没有一个机构出来说话?”不少业主都认为,国龙房地产开发有限公司能够一而再、再而三地获得贷款,银行又迟迟不予追债,其中必然存在着银行的违规操作。“实际上银行已经知道这是笔烂账了,所以才转给其他资产公司的”。
记者随后与向国龙业主发出追讨债务通知函