文档介绍：金融视线 Financial View
从美国次级债危机款的条件越来越宽松。因为大量增长
的次级贷款和超贷款的共同特点是贷
款标准低。比如次级贷款的借款人通
常没有良好的信用记录并且还款额与
看我国金融市场的发展收入比超过了或者贷款总额与房
产价值比超过了。超贷款的信用
刘卫东亚银行珠海分行广东珠海质量虽然好于次级并且大体能够接近
最优贷款的标准但借款人无法提供完
整的收入证明等。据统计年美国
率次级房贷的利率有可能高达—房地产按揭贷款总额中有以上的贷
【文章摘要】
。从年“事件”以后,美款属于次级贷款和“”贷款产
由于美国次级债危机的影响各跨
国为了刺激经济增长,连续次降低利品总额超过亿美元年比例
国投资银行和商业银行出现危机全球
率,房地产市场受到激励开始迅速膨甚至更高。
股市下挫暴跌。为了更好的发展我国的
胀,炒房投资盛极一时。银行为了获取、金融衍生品存在风险
金融市场,我们应该认真分析这一次美
较高贷款利率,降低了住房贷款门槛。金融衍生产品是与基础金融产品
国次级债危机的形成原因同时结合我就这样,次级抵押贷款的规模像滚雪球相对应的一个概念指建立在基础产品
国的实际情况,提出相应的对策,促进一样迅速膨胀。但是,去年底美国房地或基础变量之上其价格随基础金融产
我国金融市场的健康快速发展。产市场开始衰退,从三季度至今房价下品的价格或数值变动的派生金融产品。
跌超过。与此同时,在截至年资产证券化则是世纪金融衍生品的最
【关键词】月的两年时间里,美国联邦储备委员重要的创新之一在美国这样一个具有
次级债危机;金融市场;发展走向会连续次提息将联邦基金利率从发达的金融市场的国家得到了迅速的发
提升到。同时,由于其先低后高展。美国的房地产金融机构在给购房者
美国次级债危机的爆发全世界的主的还款方式,使借款人在借款后的两年提供房贷之后为了快速拢回资金以便
要金融市场都受到了巨大冲击截至目左右突然面临较大偿付压力在还款额大能提供更多的贷款将一部分住房抵押
前美国已有余家次级抵押贷款公司幅上升的同时,许多家庭收入并没相应贷款从自己的资产负债表中剥离出来
停业据初步估计这场信贷危机最高损增加尤其体现于以制造业为主的地区, 出售给银行再由银行将这部分资产证
失可达亿美元。美国住房抵押贷款失业率大幅上升,家庭收入大幅下降。券化发行住房抵押贷款支持证券
问题的恶化导致美国资本市场人心惶房者利益链条断裂,贷款还不上,次级出售给各类投资者。借款者未来
惶这些消息使投资者纷纷抛售股票以及贷款风险遂开始暴露。偿还抵押贷款所支付的本息就成为房
高收益债券等高风险资产使美国股市与通常情况下为了提前回笼贷款转地产金融机构向的购买者支付本
欧洲股市双双大幅下挫关键的信用衍生移风险抵押贷款公司会把抵押贷款以息的基础。如果借款者不能按时偿还贷
指数也处于历史最低水平。美国次级债债券的形式出售给商业银行或投资银款的话那整个资金链就断了所有涉及
危机的程度究竟有多大仍然难以盖棺定行银行将抵押贷款组成资产池重新打到次级债的金融机构都会在不同的程度
论但是美国次级债危机的影响将是深包成抵押贷款证券后再出售给抵押贷款上受到牵连。这是危机存在的最根本的