文档介绍：New Trade Street(NTS)
——新商业主义街区
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背景
再造衢州商业新风尚
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1、经济背景
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2006年据城市住户调查,人均可支配收入达到14541元,
%,人均增加1535元。
收入结构
水平(元)
增长%
人均可支配收入
14541

其中:人均工薪收入
11025

人均财产性收入
773

人均转移性收入
3229

稳步攀升的衢州经济
资料来源《2006衢州政府统计》
收入结构及增长情况表:
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消费观念不断升级
衣着消费档次提升,品牌服装比重上升。,%,%,。

居民购买服装途径在专项卖店、大型商场的比重上升,小商场、小商品市场比重减少,表现在城市居民衣着消费品牌意识增强,追求时尚,突出档次,时装化和个性化的特征。
资料来源《2006衢州政府统计》
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口袋越来越鼓
2006年人均可支配收入,占调查总户数20%,%;占20%,%;占20%,%;占20%,%;占20%,%。
资料来源《2006衢州政府统计》
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倒三角形的社会阶级结构
高 20%
较高 20%
中间 20%
较低 20%
低 20%
低收入:40%
中、中高收入:60%
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2、城市背景
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衢州市属于中国的二三级城市典型的“单核”发展模式,市民的吃,购,游,娱围绕“步行街—南街”核心商圈,并已经形成了强大的消费习惯。虽然街容街貌杂乱,品牌鱼龙混杂,人流车流略显拥堵,但是业态组合齐全,城市功能齐全。
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任何偏离核心商圈的商业经营项目,势必受到来自传统消费习惯上的巨大抗性,消费习惯上的抗性又必将会带来招商上的阻力。改变消费者的心理距离,引导消费者的逛街购物习惯是项目经营成功与否的关键。
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