文档介绍：农村村民住宅用地批准许可事项名称:农村村民住宅用地批准许可责任部门:县人民政府承办部门:县国土资源局许可依据:1、《中华人民共和国土地管理法》;2、《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》);3、《关于印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发[2004]234号);4、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)。申请方式:书面申请许可证件名称:农村居民建房用地批准书收费标准:收费许可证许可时限:20个工作日(不包含受理前、行政许可告知时限)许可程序:一、受理受理责任部门:县国土资源局各基层所条件:(一)申请人主体资格:1、本集体经济组织成员;2、子女已达到法定结婚年龄,无房分居;3、现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按规定的建房用地标准无法扩建。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准,将原有住房出卖、出租或赠予他人后再申请宅基地的,不予批准;(二)申请的宅基地应是经依法批准的集体建设用地,如占用农用地须依法办理农用地转用手续。(三)符合乡镇土地利用总体规划,充分利用村内空闲地、老宅基地及荒坡地、废弃地。申请人需提交如下材料:乡镇政府负责组织如下申报材料,批量报县人民政府批准后,由乡镇逐宗落实到户:1、农村村民住宅用地申请审核表;2、农村村民户口簿、家庭成年成员身份证件复印件;3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村委会或村集体经济组织重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外);4、村民代表大会的决议及公示证明材料岗位责任人:县国土资源局各基层所、经办人员岗位职责及权限:县国土资源局各基层所对申请人提交的材料按照受理条件进行初步审查。审查通过,给申请人一份书面《材料接收单》,。经办人员应在收到材料之日起3日内(含收件当日),按照受理条件进行详细审查并作出是否受理的决定;需补正材料的,应出具《行政许可补正材料目录单》转当事人。经办人员未按时作出不予受理的决定或未提出补正材料的,视为受理,受理日期以受理部门收到申请材料之日起计算。经办人员应在受理当场或5日内告知申请人领取《行政许可申请受理决定书》、《行政许可申请不予受理决定》或《行政许可补正材料告知书》。时限:5个工作日内二、审查标准:1、材料是否齐全、是否符合法定形式、是否职权管辖范围;2、是否符合申请条件、用地标准;3、村委会是否已张榜公示;4、是否符合乡镇土地利用总体规划。本岗位责任人:经办人岗位职责及权限:对符合标准的,提出同意批准的审查意见,将申办材料和审查意见报基层所领导审核;准备上报县局材料;对不符合标准的,终止审查,签署意见和理由,报基层所领导审核。时限:10个工作日三、审核标准:同审查标准本岗位责任人:基层所领导岗位职责及权限:对经办人的意见及材料作进一步核实,同意经办人意见的,填写审核意见,最终决定是否上报局建设用地和中心;不同意审核人员意见的,应与经办人沟通情况、交换意见后,提出审核意见和理由,交还经办人员处理。时限:4个工作日四、复审标准:同审查标准本岗位责任人:建设用地和中心经办人岗位职责及权限:按照复审标准对审核意见进行复审。建设用地和中心经办人同意审核意见的,签署同意复审意见,报局领导批准。不同意审核意见的,应与主办基层所沟通情况、交换意见后,提出复审