文档介绍：磐安县尚湖镇控制性详细规划说明书1规划背景随着《磐安县县城城市总体规划(2003-2020)》的编制完成,尚湖新的城镇地位的确立,尚湖镇社会经济快速发展和城市化进程不断推进,镇区范围逐步扩大,城镇建设用地需求急剧膨胀。2003年,在回顾和反思上一轮(1998年)尚湖镇总体规划的基础上,修编完成《磐安县尚湖镇城镇总体规划(2004-2020年)》。在这一轮的规划修编中,对尚湖镇城镇性质、城镇规模、规划区范围以及城镇用地总体布局等进行了较大的调整和完善。其城镇性质调整确定为:尚湖镇域的政治、经济、文化中心;以工农生产为主,适当发展旅游休闲、度假居住的科技、农贸型生态小城镇。2规划依据 1.《中华人民共和国城市规划法》(1990年4月1日); 《城市规划编制办法实施细则》(1995年6月8日); 3.《磐安县县城城市总体规划(2003-2020)》; 4.《磐安县尚湖镇城镇总体规划(2004-2020年)》;。  尚湖镇地处中国香菇之乡、国家级生态示范区——磐安县的东北部,与天台县毗邻,辖32个行政村,,总面积108平方公里,省道磐新公路穿镇而过,系婺江、曹娥江、椒江三江之源。镇政府所在地距离磐安县城42公里,距离磐安县省级工业园区所在地尖山镇10公里。  片区内地较高。区内有丰富的自然资源和秀美的山水风光,又是磐安县的水源保护区,生态环境佳,区内空气清新,水质优良。  用地混乱。过境交通穿越镇区,造成镇区内、外交通混杂和噪音干扰,影响了镇区居民的生活环境;商服设施沿过境公路两侧布局,影响了过境交通的畅通和镇区正常的交通秩序。镇区用地结构不合理,影响了镇区功能的正常发挥。同时,用地布局紊乱,缺少合理有序的功能分区,建筑分布零散,既不利于土地的有效利用,又不利于环境的改善。镇区公园绿地和文娱设施匮乏,不能满足镇区居民日益增长的精神文化需求。区位优势——尚湖镇地处中国香菇之乡、国家级生态示范区——磐安县的东北部,镇政府所在地距离磐安县城42公里,距离磐安县省级工业园区所在地尖山镇10公里。环境优势——尚湖镇有丰富的自然资源和秀美的山水风光,又是磐安县的水源保护区,生态环境佳,区内空气清新,水质优良。尚湖镇属亚热带气候区,年均气温15℃,最高温度38℃,最低温度-11℃,年无霜期205天,年降雨量1340mm。春季回温迟,秋季降温早,使季节形成冬春长而夏秋短的特征;呈春夏多雨(3、4、5、6月),秋季易干(7、8月),冬季干燥,立春前后多雨的气候,夏季主导风向以东南风为主,冬季主导风向以西北风为主。尚湖镇境内山体系大盘山北脉主体部分。自大盘山主峰向北一线延伸后,至原山环乡(今属尚湖镇)东环半周后分叉。一支向东南以陈山尖(789)、老鹰尖(869),万苍乡的仰瓦山(974),沿磐安、天台县界延伸;一支向西北腹地蜿蜒,经白竹寺、竹棉尖(741)、木龙山(781)、四顾尖(850)直至马家坞尖,与会稽山南脉、北脉相连构成玉山台地,把全镇地域划分为2个地形区。交通优势——尚湖镇交通便捷,省道磐安——新昌、宁波公路贯穿全境,尚湖天台公路成为连接台州地区的便捷通道,系婺江、曹娥江、椒江三江之源。政策优势——2003年,在回顾和反思上一轮(1998年)尚湖镇总体规划的基础上,修编完成《磐安县尚湖镇城镇总体规划(2004-2020年)》。在这一轮的规划修编中,对尚湖镇城镇性质、城镇规模、规划区范围以及城镇用地总体布局等进行了较大的调整和完善。其城镇性质调整确定为:尚湖镇域的政治、经济、文化中心;以工农生产为主,适当发展旅游休闲、度假居住的科技、农贸型生态小城镇。大山挡路——尚湖地处东北部山区,百姓靠山吃山,交通资源有限。4开发策略 ,立足环境优势,发挥政策优势。 ,将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合。建设项目尽力与“以工农生产为主,适当发展旅游休闲、度假居住的科技、农贸型生态小城镇”的概念相吻合。 “三横三纵”为带动,通过市中心、旅游度假区、工业区设施等项目的建设,使尚湖镇新镇区具有镇域政治、经济、文化中心的职能和吸引力。  (水源、农业资源、山区、古建),有条件发展农业观光生态游、休闲避暑度假游以及与其配套的农家风味的餐饮服务业,形成发展以“农家乐、生态游”、休闲度假为主题的旅游度假特色产业。 ,紧紧围绕“粮、林、菌、茶、种、药、菜、畜”八字做好文章,以资源为基础,以市场为导向,以科技开发为手段,以公司和农户为模式,以种养加工一条龙和农、工、商一体化为途径,以一村一品