文档介绍：,建设项目总用地约69672平方米,,,。整个小区高度在100米以内,为一类高层住宅,耐火等级设为一级。整个小区场地地处滨江,交通便利。主地块东西宽290米,南北长560米,基地呈三角型缓坡,场地高出滨江大道3米左右。基地现状已经做场地平整。,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与城市空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、城市绿化开放空间之间的和谐,创造一个宜于人居的高档居住社区。,合理配置自然资源,优化用地结构,配套建设各项目设施。,积极采用新材料、新设备、推广新技术。,整体构建的可持续发展原则。注重空间环境整体性。整体布局采用顺应地形,有机结合滨江资源和城市交通环境,运用“景观轴”、“城市轴”将基地环境整合优化,体现“以人为本”的城市绿化生态居住环境的理念。建筑布局充分注重城市景观、居住环境、视线走廊、人们行为活动需求、城市增值因素和区域位置的远、近期可持续发展和开发。开发建设的适应性。充分注重内外环境功能的综合性、适应性、超前性和建设的有序性,力求以现实而科学的技术经济手段取得良好的社会、经济、环境的综合效益,为城市市容增光添彩,增加经济效益和社会效益。、建筑的标志性和文化艺术品质。注重现代建筑的时代感、地域性和知识经济、信息化的聚集效应。,建设项目总用地约69672平方米,整个小区场地地处滨江,交通便利。主地块东西宽290米,南北长560米,基地呈三角型缓坡,场地高出滨江大道4-7米左右。基地现状已经做场地平整,交通便捷,市政配套设施完善,环境优美,是建设居住建筑的理想地点。,带动城市局部经济的发展腾飞,创造宜人的高尚居住环境,在考虑社会效益,环境效益的同时提升用地的经济效益,使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求,创造出“以人为本”尊重环境,舒适优美的居家空间,同时具有鲜明的地方特色和时代气息。,沿滨江路商业外边线距离用地边线最窄处为8米。。地块沿城市滨江大道设计长116米,,满足渝规发(2008)82号文件规定的临城市道路一侧须留出长度不小于用地沿道路长度30%且进深不小于15的通透开敞空间的设计要求。前后住宅高低错落,营造丰富的江景线。,场地明显高于城市道路,建筑有良好的视觉形象,并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件,场地挖填设计后道路最大纵坡为5%,最小纵坡为1%,室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。,主要供居住人员出入。,以满足车辆进出和消防扑救的要求,场地一共设计了2个地下车库,从场地内的车行道上设置坡道直接到达地下车库,地下车库一共可停1073辆车,同时沿道路边布置了202个车位的室外停车场,地下车库的出入口分别位于道路的不同位置上,车行道系统和步行系统各有不同的主要出入口,实行了人车分流。,公用配套设施有商业网点、幼儿园、居委会及社区卫生用房、物业管理用房等,详见配套设施一览表。另有变配电房、消防水池和水泵房的污水处理池等设置在地下车库内。-1/01地块M8-4/01地块合计备注1总用地面积m2668922780696822居住总户数户**********,设备用房,首层架空等,其中M12-1/-1/**********容积率3337建筑密度%%