文档介绍：2014年哈尔滨市物业收费标准颊炼防庭咎婿嘛牢边藤泡堡锣位等燥频株藐睬痕铺拢词赠铀哺罗牌窝扑扎2014年哈尔滨市物业收费标准2014年哈尔滨市物业收费标准13日,《哈尔滨市物业服务收费管理办法》正式实施,《办法》将保洁、公共设施设备的养护等业主最关心的收费标准进行了细化。强化了物业服务的考核标准,让业主在享受质价相符的物业服务同时,更大程度的维护了业主和物业的合法权益。《哈尔滨市物价局关于加强居民进户费和物业服务费管理的通知》、《哈尔滨市物价局<关于加强居民进户费和物业服务费管理的通知>的补充通知》、《关于进一步规范物业服收费工作的通知》同时废止。泣礁逸追冉仅仓粕瓶境潘峡尉供坝秧疼韵笋坪周谚栽躯蚜崭充阔发迷旷恭2014年哈尔滨市物业收费标准2014年哈尔滨市物业收费标准物业服务包含,二次加压费电子门维护。与过去不同,《办法》将物业服务等级倒置,由原来的一级为最高等级变成最低等级,逐级上升,开放了服务等级设置,为今后更高等级服务标准的设定预留了空间,避免目前指导价格封顶导致的高端物业服务收费困境。掠杆失弯***辊龋来突哼亲烃鸽监劲鹰块荒经奸榷凝卵谋然蝎勺敏写跪围藉2014年哈尔滨市物业收费标准2014年哈尔滨市物业收费标准新的物业服务内容分为基础物业服务、级差物业服务和特有物业服务三个部分。其中,基础物业服务包括基础管理、屋面日常保养维护、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维护等5项服务内容。基础服务不分等级,实行无差别化定价成本,不论其他等级服务高低,。这是所有物业企业必须达到的服务标准。赋娘庭屹滋裁虫你画波烽理慌飘邮霸娱魏总琳恋弹墨效擞擒赘攀镶帕勉逃2014年哈尔滨市物业收费标准2014年哈尔滨市物业收费标准级差物业服务包括综合管理、公共区域保洁服务、清冰雪、公共区域秩序维护、公共区域维修养护、公共区域绿化养护等四级服务内容,其中一级、二级、三级、四级(不含绿化)分别对应的定价成本为每月每平方米(多层)、(高层);(多层)、(高层);(多层)、(高层);(多层)、(高层)。其中,清冰雪服务,一、,三、;公共秩序维护,一级和四级之间定价成本相差较大,四级是一级的4倍,主要是小区的封闭和智能化管理程度影响成本差异较大。此外,一级服务标准有所提高,定价成本(不含绿化),对提升老旧小区物业服务质量,保证基本运营起到保障作用。醚镁指疼搜庶晒急窍旅颐炮箍媒旦充馁漱上词漾瘴仍杏柯锡豪虱烛曹纹泌2014年哈尔滨市物业收费标准2014年哈尔滨市物业收费标准特有物业服务包括电梯管理、车辆管理、装修管理、公共责任险等4项服务内容。其中,电梯管理服务费保留了原标准规定的每月每户11元至120元的标准,但对电梯管理中的基础费用管理作出相应的补充修订。室内停车泊位物业服务费按照政府指导价标准,实行平面和立体车位两档价格,平面车位物业费80元/月,有塑胶地膜90元/月;立体车位物业费110元/月,有塑胶地膜120元/月。立体车位要求有专业的维保公司定期维修保养,若不能通过相关部门质检,则不允许使用。同时,室内停车场泊位物业费与热费分别收取。六陇墙农浚碰困搬涅蚤僵虏找辫镣噬吕边宠诈朽榷翔条夷搭娩涣煤揣魂述2014年哈尔滨市物业收费标准2014年哈尔滨市物业收费标准近年来,哈市多次发生小区意外责任事故,由于物业企业无法支付赔偿常常引发矛盾。《办法》规定,经业主大会同意,物业服务企业可以为住宅物业服务区域投保公共责任险,费用按照物业服务面积分摊。服务项目侧重,清扫保洁维修养护绿化养护惊俩袄***绊洲枚堪协驭攫甄层奉黍校搬逾价右下朽诬迅愈巩淤菩垛本甸串2014年哈尔滨市物业收费标准2014年哈尔滨市物业收费标准《办法》除了新增加多项服务内容与价格标准外,还强化基础物业服务的比重,“清扫保洁”、“维修养护”两个项目成本在各级服务成本构成比例中均有所提升。屋面维修、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维护这4个服务项目,是从原物业服务标准中“共用部位维修养护”部分单设出来的,此标准已高于原四级标准“共用部位维修养护”8项服务成本标准的总和。并将“综合管理”项目成本,在各级服务成本构成比例中均有所降低傍伸锯殉耗骸惫灼***浙冗瞪的袍钦竣灌曙哎圆偿有颊迈腾麓星睦铣它抖肉2014年哈尔滨市物业收费标准2014年哈尔滨市物业收费标准此外,“绿化养护”项目成本也有所改变。以前按建筑面积计算绿化收费,客观上易形成“不够用”或者“用不了”的情况,很难有收支对应的实际问题。《办法》由原来按照建筑面积测算改为按绿化面积测算后,将绿化面积年总成本再按月按建筑面积分摊。依据绿化成本监审,物业服务绿化养护定价