文档介绍：[第二期总第 2 期]
克而瑞咨询•周资讯
2013/1/25
一. 商业地产
【项目】上海米格天地奥特莱斯开业, 与青浦奥特莱斯仅一条马路之隔
【品牌】外资零售掀关店潮
【运营】杭州大厦 2012 年销售额 59 亿全球 80%奢侈品牌进驻杭州
【市场】北京写字楼租金逼近天花板
二. 休闲旅游地产
【项目资讯】保利告别传统开发模式首进三亚打造旅游地产项目
【聚焦海南】海南再拟建近千个文明生态村健康文明生活升级
【标杆企业】华侨城负重抢食旅游地产高速扩张背后风险隐现
三. 产业地产
【物流产业】贵阳打造全国首个山地生态型综合保税区
【农业产业】太原拟建都市现代农业十大主题产业园
【物流产业】大庆市林甸县建成我国北方首家低碳物流园
四. 区域开发
【宏观•市场】区域开发新思路:资源资产化产业园区化
【宏观•市场】北京 63 处区域禁止工业化城镇化开发
【标杆企业】恒大地产六大项目布局呼和浩特
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地址:上海市广延路 383 号文武大楼电话:021-60868888 传真:021-60867333 网址:
克而瑞咨询•周资讯•商业地产
【项目】上海米格天地奥特莱斯开业, 与青浦奥莱仅一条马路之隔【品牌】外资零售掀关店潮
米格天地 1 月 18 日盛大开业,项目地处沪青平公路,位于青浦奥特 2013 年春节在即,中国零售业即将进入一年中最重要的一轮销售高
莱斯对面,由珠江投资集团开发,并由集团旗下的上海伟立投资有限峰。然而新年伊始,多家外资零售业巨头出现关店暗涌。百安居、卜
公司运营。项目总建筑面积约 62 万平方米,集商业零售、贸易、办蜂莲花、王府井洋华堂等纷纷关闭了在华的部分门店。不止是洋品牌,
公住宅、酒店等于一体,分三期开发建设。此次开业的米格天地奥特部分本土知名品牌在 2012 年也开始暴露出经营困境。以李宁和匹克
莱斯为一期商业零售项目,建筑面积约 14 万平方米。为代表的本土体育用品品牌在 2012 年全行业遇挫,库存激增、业绩
下滑,使得李宁和匹克两品牌年内关店规模都在千家以上。
CRIC 观点:
一条马路之隔的百联青浦奥特莱斯今年也将进行扩建升级,商
品种类更丰富,餐饮停车等配套服务也将有所提升,一场奥特莱斯之
间的“贴身肉搏战”正式开打。
CRIC 观点:
在全球金融危机下,中国区曾由于依托中国内地强大的消费力
而被诸多零售巨头视作业绩的最大增长点。然而,由于本土化策略和
企业思路的调整,加之近两年来人力和租金成本的快速上涨,诸多洋
品牌在华频遭挫折。相对于几年前遍地开花的盛况,如今的关店潮折
射出零售业的日子越来越难过。
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【运营】杭州大厦 2012 年销售额 59 亿全球 80%奢侈品牌进驻杭州【市场】北京写字楼租金逼近天花板
2012 年杭州大厦营业额为 亿元,同比下降 %,其中奢侈北京甲级写字楼租价涨至历史高位,并