文档介绍：摘要市产生的影响、问题的生成机制和影响因素以及城市规划的作用展开研究,并以山东建筑大学为典型案例,具体分析城市规划在高校再开发中的作用,力求能够找到在高开发的目标体系的建立以及再开发的动力机制、制度路径和技术保障等方面具有理论关理论,以及目前我国对高校用地再开发的研究和相关政策。论述了济南市高校再开发的相关情况和高校用地的特征,归纳出两种济南市高校用地再开发的模式,并对比其次,通过分析不同再开发模式对城市的影响,选择对城市影响大的房地产开发和影响因素,并重点研究城市规划在高校用地再开发中的作用和存在的问题。再次,进行实证研究,结合山东轻工业学院和山东建筑大学和平校区的再开发案随着高等教育的发展,我国高校的规模不断扩张。至年代末,高校招生规模迅速扩大,校舍面积不足和用地短缺成为制约高校发展的主要因素。但是迫于土地资源短缺、地价高的原因,高校不得不另选新址向郊区迁移。高校外迁以后,原校区用地再开发具有多种选择可能性,不同的高校再开发模式对城市产生了不同的影响。如何公平合理的安排土地和空间资源、确保公共服务设施和市政设施的支撑、保证城市各种功能的协调运转,实现高校用地再开发的功能优化是涉及城市整体利益和长远利益的命题。本文试图从归纳高校再开发模式入手,紧紧围绕高校用地再开发的不同模式对城校用地再开发中城市规划的有效对策,为城市政府对今后的高校再开发案例进行管理决策提供参考。对探索在市场经济背景下,以公共利益为导向的较大规模产权地块再意义。本文首先对高校用地再开发的相关概念进行了界定,介绍了城市用地再开发的先两种再开发模式之间存在的差异。模式进行重点研究。深入研究这种再开发模式产生的问题,分析这些问题的生成机制例,通过对其再开发过程和再开发后产生的影响的分析,找出城市规划在高校用地再开发中作用和问题的具体表现。最后,提出以公共利益为导向,建立合理的高校用地再开发目标,并提出城市规划的相应对策。硕士学位论文
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关键词:高校用地,再开发,模式,公共利益,城市规划,相关对策硕士学位论文
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至蔓日期逆鹤螅核原创性声明学位论文使用授权声明取得的成暴。除文中已经注明引用的内容外,论文中不合其他人已经发表或撰本人郑重声明:所提交的学位论文是本人在导师的指导下,独立进行研究写过的研究成果,也不包含为获得山东建筑大学或其他教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在丈中以明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。学位论文作者签名:本学位论文作者完全了解山东建筑大学有关保留、使用学位论文的规定,即:山东建筑大学有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权山东建筑大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其它手段保存、汇编学位论文。保密论文在解密后遵守此声明。导师签名:
第滦髀南市的中心城区,所处区域的地价级别比较高,而且学校周边已经是比较成熟的址,向郊区迁移。这构成了近年来我国大、中城市高校外迁的主要动因。的情况下,高校期望通过土地置换,弥补新校建设资金的不足,追求经济收益最大化成为重要目标。对于开发商而言,追求高额的利润是其本质的追求;而城市政府同样希冀在土地功能置换中获得大的经济收益。因而,在高校外迁后,原校区用地被进行高强度再开发几乎成为必然。但是,在高校用地功能置换和再开发增加,甚至对城市的可持续发展造成负面影响。因此,@┱械贾陆逃枋┎蛔随着高等教育的发展,我国高校的规模不断扩张。在高校扩招前的年,我国共有高校所,在校学生数为万余人,校舍面积约騧生均校舍面积.;而截至年,我国高校增加到所,,生均校舍面积.。在校生规模大于人的高校也由年的黾拥甑如表俊N夜咝4蠖嘉挥诮ǔ乔踔林行某乔T肮婺@┐笥胪恋刈试聪制成为了难以调和的矛盾。在高校扩招后的年间,校舍面积不足和用地紧张是制约高校发展的主要因素。例如:山东建筑大学从年学校扩招以来,学校的生均校舍面积呈逐年下降趋势,到年生均仅为.。学校位于济居住社区和文化商业用地,土地资源比较紧张,学校在原址扩建的可能性几乎为零。可见,在校生规模迅速扩大,土地资源短缺、地价高迫使高校不得不另选新咝S玫氐脑倏7高校外迁以后,原校区用地再开发具有多种选择的可能性。在政府投入不足实践中,城市公众利益往往被忽视,公共物品的缺失会造成城市建设机会成本的山东建筑大学硕士学位论文
。\锄项卜\和空间资源、确保公共服务设施和市政设施的支撑、保证城市各种功能的协调运、年高校在校生规模变化情况表媚