文档介绍：摘要城中村是我国快速城市化的过程中所出现的一种特殊的城市现象。随着我国城市化进程的加快,城市的用地规模急速膨胀,城市周边的农村用地随着城市建设的征地行为而融入到城市中来。但同时由于我国相应的政策及其体制方面的原因,在面对如此猛烈的城市化所带来的种种问题时,未能做出相应的调整,导致融入城市的农村演变成了一种与城市总体结构格格不入的空间形态。一方面,它的建设杂乱无章、环境恶劣、社会治安混乱,似乎是个藏污纳垢之所;另一方面,它又不同程度的保留了许多村落历史文化及其社会生态习俗,从某种层面上讲是延续某些中国的传统文化。同时又以一种被动的姿态为当代城市的发展提供了一定程度的廉价的支撑力。面对城中村这个矛盾的统一体,我们应该考虑的是,如何使其真正的融入到城市中去,实在真正的城市化,而不是把它完全拆除去建立一种一般意义上的城市社区去简单替代。对于城中村问题的关注,其实是关注当前城市化现象中所存在的城乡二元体制、贫富分化、阶层分化等一系列社会问题。本文从城中村的产生背景出发,介绍了城市化对城中村的产生所起到的历史性影响。并结合我国特有的城乡二元体制及其我国城市化过程中的特殊现象,分析了城中村从远离城市的农村到逐渐成为城市里的村庄的过程,以此来进一步诠释城中村产生的原因。接下来,本文从对都市里业已成型的城中村的分析入手,介绍了城中村的现状与特征,存在的主要问题,居住在其中的人群的生存居住状态,以及城中村对城市的发展所起的作用等等。通过以上对城中村产生的背景原因及其现状的梳理,本文接下来引入土地资产经营的概念,对土地资产经营用于城中村改造中进行可行性分析,并以此方式归纳制定出相应的改造措施。并在文章最后为预防新的城中村现象在城市化过程中的重复涌现提出了一定控制性的思路和主张。关键词:城中村,城市化,改造,土地资产经营
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——城中村。.诘南喙匮芯随着各国经济的不断发展,城市化浪潮在全球各国不断的兴起,深刻的改变了人们的生活。当前,随着中国社会经济的发展,全国各地的城市化也越演越烈。其中,主要以京津唐地区、长三角地区、珠三角地区的大城市带的形成和发展为标志,同时各大中小城市也不断推进城市化的建设。在城市化的过程中,城市不断向外扩张,城市郊区化、分散化快速发展,使城市周边原有的乡村被包围到城市建设用地的范围之内。但是,由于我国体制和政策的原因,纳入城市用地的乡村并没能完成向城市的转型,原来农村的经济发展和建设也未能正常的融入城市的发展体系中去,变成了具有明显城乡二元结构的地域实体城中村是城市化进程中的一个现象,由此也带来了一系列相关的问题。目前最为突显的问题就是城中村密集的容纳城市人口所带来的一系列衍生的现象。以深圳为例,城市的发展,大量外来劳动人口的涌入,已经占到了城市人口相当大的比重,政府无力解决如此庞大的外来人口的居住问题,而城中村原住民失去传统的谋生资源以后,敏锐的发现了城中村在城市中的地域优势,通过大量加建住房,盲目提高建筑密度和容积率,以一种近乎是居住极限的状态,接纳了庞大的外来劳动人口,并从中谋求商机来维持自己的生计,如此聚居区的存在也给城市的发展留下了问题。城中村是一个复杂的现象,它的孕育、形成、发展、成熟有一个历史阶段性的过程。城中村在我国有其特殊性,它的产生过程与我国的城市化的方式、城乡二元制度、改革开放的相关政策有着密切的联系,以上的种种因素,无一不影响着城市与周边乡村之间的发展关系。国内学者对这方面认知的过程,同时也是伴随着从宏观到微观的理论研究过程。我国都市城中村现象分析及改造发展初探
从年代初开始,我国实行了改革开放的政策,国家经济慢慢开始了加速的发展。经济的发展最为明显的就是能带动生活方式的改变,虽然