文档介绍：摘要城中村问题是当今比较敏感、热门的问题,也是许多城市所必须面临的一大难题。涉及到多方面的利益。笔者通过对昆明市城中村的调查,分析探讨了城中村问题形成原因,认为城中村问题是城市化背景下城乡二元结构和外来人口居住需求相互作用的产物,城中村的改造涉及到土地、户籍、村民自身利益、外来人口居住等各方面因素。城中村由于其低租金为外来人口提供了一个进入城市的平台,避免了出现拉美国家城市化过程中产生大规模的贫民窟现象,对城市发展具有积极的作用。但是不可否认的是首先这些村不仅影响到城市形象,破坏城市景观,“脏、乱、差”现象到处可见,与城市的现代化要求甚远。同时由于大量的外来务工人员聚居在城中村,人口密度大,还诱发治安、消防、环保、卫生等多方面的问题:另外由于城中村的存在影响城市的吸引力、辐射力和综合竞争势力,削弱城市可持续发展的能力。在中国面临加速城市化进程中,城中村的改造问题将是各个城市面临的迫切问题。笔者通过科斯定律提出了城中村的低地租是由于产权不清晰而加大了开发的成本造成的。从而解释了城中村租金比城市地租相对较低的现象。提出改造城中村的首要条件是明晰城中村土地和房屋的产权。只有确定了土地的产权才能把城中村问题这个特殊的问题转化为旧城改造这种一般问题来解决。另外,城中村的衰落程度决定城中村改造工作的顺利进行,只有足够的衰落程度,刁’能决定城中村在政府不投入资源的情况下能够开发。通过调查分析发现,可知道昆明现阶段总体上城中村的衰落程度尚未达到可以开发改造的程度,城中村的衰落程度应该交由市场来判断,这就说明快速城市化进程阶段中大规模改造城中村是不现实的。但可以先行试点,逐步开发。如果政府不解决好外来人口的居住问题,任何解决方案都是徒劳的,都会形成新的城中村问题。文章最后对昆明市城中村改造实施进行了初步的探讨,对其改造的模式进行了有益的尝试,提出开发商的介入是必要的。但要有政府的宏观调控来指导,并且要明晰城中村的土地和产权关系,尽快将城中村转制并纳入到城市体系中,另外必须要解决外来人口的居住问题,才能降低城中村改造的难度。强调相对于改造城中村问题更为迫切、更应引起人们关注的是要避免形成新的城中村。以免形昆明理工大学工学硕士学位论文
知识水坝为您整理
关键词:城中村,城市化,外来人口,产权,衰落度成恶性循环,得不偿失。昆明理工大学工学硕士学位论文
知识水坝为您整理
,琣琾,.,琲琲琧畐:,,,,琣瑆—,!猧!,.,産,.琤昆明理工大学妒垦宦畚甅甶——,琲¨
:】——,,琾昆叫理Чぱ禝:,畉’...。
导师签名:趣论文作者签名:隧:圣数日期:竺甲岳俭玫学位论文作者签名:%.乃夕纺昆明理工大学学位论文原刨性声明关于论文使用授权的说明口∑年’《日本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下蛭腋论文不含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本声明的法律结果由本人承担。本人完全了解昆明理工大学有关保韬、使同学位论文的规定,即:学校有权保留、送交论文的复印件,允许论文教查阅。学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印或其他复制手段保存论文。人⋯⋯醒芯抗ぷ魉〉玫某晒3闹幸丫⒚饕玫哪谌萃猓韬期:C苈畚脑诮饷芎笥ψ袷
。又因土地、户籍、人口、行政管理等多方面的城乡二元体制,它们又没有真正纳建设景观及社区组织等各方面,更是保留着与城区明显的差别,从而形成一种独特的地域现象一“城中村”,即都市里的村庄。改革开放以来,中国进入快速城市化时期,随着城市的快速发展和城市用地的扩张,越来越多郊区的村庄被纳入了城区的范围。耕地被征用了,部分供村民建房居住的宅基地,后来又随着周围耕地的逐步征用而渐渐被纳入城市之中,于是一些城市就形成了“城中有村、村中有城、城市包围农村”的新格局。这些村庄在城市的飞速发展下发生明显的乡村一城市的转型,在产业结构、生活方式等方面逐渐向城市靠拢并与传统的农村相入城市的统一规划、建筑与管理,其发展具有很大的自发性。在生产方式、生活方式、在昆明市的许多高楼大厦后面,就存在着这些区域缤疾谡饫锞∈—愕图卜ッ鞒侵写逑窒昆明理工大学工学硕:卜学位论文
无业青年、罪犯、色情服务人员⋯。这就是昆明的城中村现象。.侍獾奶岢黾把芯康囊庖独门独户的楼房,大都贴面而建,缺乏必要的日照间距,街道异常狭窄,卫生环境恶劣,苍蝇满天飞,污水横流。在这里生活着形形色色的人,原来村民、外来民工、高校学生、城中村的存在,在城市建成区内形成复杂的城乡二元格局,在土地利用、建设景观、规划管理、文教卫生、劳动就业等方面与城市有着强烈的反差及巨大的矛盾。这些“城中村”与城市经济、社会、空间发展极不协调,影响城市