文档介绍：川江教师新村业主委员会换届改选大会
会议主持词
尊敬的各位小区业主及业主代表:大家好。
我受筹备组的委托,主持今天川江教师新村业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有:川江教师新村业主代表、筹备组全体人员、于洪区房产局小区办、陵西街道办事处、川江社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间,筹备组做了一些工作,开了很多会,征集了大多数业主的意见,公示了好几榜,严格按照《物权法》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(2009)274号文件的业主委员会产生的规定,依法依规,走到了今天。如果业主们对以往不规范的物业管理感到异常苦恼,那么从颁布《物权法》开始,从今天后,这一页很快被翻过去。我们之所以要这样慎重、严肃的选举,就是要把混乱的、无序的、恶性循环、令人心情极不舒畅的物业管理来一个全面的革新。这就是业主委员会由社区牵头来搞的初衷。在这个前提下,希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责,对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度,共同努力,开好这个会。现在会议正式开始。
大会第一项由我来代表业主大会筹备组,对川江教师新
村业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明
住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(2009)274号文件第二条和第五十三条的规定,在相关的物业管理区域内应当召开业主大会并依法选举产生业主委员会作为执行机构。业委会在社区的指导下工作。
为此,陵西街道办事处和川江社区在区房产局小区办的指导和协助下去年十月初征求了全体业主的意见,多数业主要求改选业主委员会。按照相关法律、法规的规定组织业主成立了川江教师新村业主委员会换届改选大会筹备组。
我们通过召开会议,进行人员分工,完成了《业主大会议事规则》、《业主规约》的起草工作,进行了业主委员会候选人的推荐和初审,并将初步结果在小区进行了公示。鉴于《业主大会议事规则》和《业主规约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据,筹备组进行了大量的文件参考,谨慎的讨论和推敲。
  候选人的推选是业主大会召开的重要环节,也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意,候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则,先由业主推荐或自荐,在产生的代表中我们进行了摸底调查,最终确定人员名单,经过筹备组业主代表初步审核,对符合条件的候选人在小区内进行了公示,以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力,确定的了本次会议的时间、地点,并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主
代表大会的相关事项。
业主代表大会召开成功与否,在于筹备组前期工作准备是否充分,为使本次业主代表大会公平、公正、顺利的召开,我们对会议议题进行了认真的商讨确定,对选举的程序、办法进行了严格的讨论,对选票进行了精心的设计。
以上筹备工作,仅以向到会的各位业主代表,作以简单情况介绍。
大会第二项,由川江社区主任、筹备组副组长戚静同志宣读新一届业主委员会选举办法。
同意请举手……
不同意请举手……
弃权请举手……
(主持人当场宣布人数)
大会进行第三项,会议审议《业主规约》(草案)、《业主大会议事规则》(草案)
因这次会议之前各位代表已经广泛的征求了业主的