文档介绍：蒈湖北:羂1、总包服务费:总包可按分部分项工程费的3%向业主收取。也可和业主协商确定。内容包括:蒃配合协调招标人工程分包和材料采购所需费用;蚇对分包单位的管理、协调和施工配合等费用;薅施工现场的水电设施、管线敷设的摊销费用;蚄共用脚手架瘩拆的摊销费;节共用垂直运输设备,加压设备的使用、折旧、维修费用。螇总承包服务费应计取相应的利润和税金。羆预留金:业主按分部分项工程费的5%以内计提,用于可能发生的工程量清单漏项、有误引起的工程量增加和施工中设计变更造成的工程造价增加。莆零星工作项目费:应根据拟建工程的具体情况,按分部分项工程费的2%以内计取,应详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应的数量;肁价差:可取利润和税金。袇《建设工程工程量清单计价规范》2003莇工程量变更:主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。袄《总包服务费》:包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。螀《综合单价》:人工、材料、机械费、管理费、利润、并考虑风险因素。概念:为进一步适应改革开放形势的需要,以及与国际惯例接轨需求,出现了建筑安装产品的“综合单价”,这种分项工程综合单价仍然是建筑安装产品的《不完全价格》,只有在此基础上按现行规定加上规费和税金后,才可成为建筑安装产品的《完全价格》。适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单等。羇《其他项目清单》:预留金、材料购置费和零星工作项目费,均为估算、预测数量。虽计入投标人的报价中,不应视为投标人所有。竣工结算时,应按承包人实际完成的工作内容结算,剩余部分仍归招标人所有。零星项目工作表中的工程量均为暂估量,根据实际发生的工程量进行结算(以签证形式)螈投标人的报价:应在满足招标文件要求的前提下实行人工、材料、机械消耗量自定、价格自选、全面竞争、自主报价的方式。工程量的有效位数应遵守下列规定:薆以“t”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入;以“m3”、“m2”、“m”为单位,应保留小数点后两位数,第三位四舍五入;以“个”、“次”等为单位,应取整数。袃《暂估完全价》:包含了人工/安装、材料、机械价格、现场经费、企业管理费、利润、税金风险因素等费用(含税)。羇《暂估价项目》:(包括指定分包工程和指定材料、设备供应项目)实际发生价的确认和批准按下列原则:A类项目、B类项目、C类项目。B类(甲供项目),A类和C类乙供,均实行招标。腿《材料代用》:材料代换可能带来的费用节约或增加按照变更处理。芇FIDIC施工合同条件中有关价款的条款解读::除非专用条件中另有规定:工程量清单或其他报表中可能列出的任何工程量仅为估算的工程量,不能将其视为要求承包商实施的工程的实际或正确的工程量。莁材料、设备暂估价:是指运到施工现场的单价;蕿暂列金额:可以理解为计划之外的工程备用金。仅按工程师的指示全部或部分使用,并相应的调整合同价格。它主要涉及某些变更工作和指定分包商的工作;罿计日工:在国际工程中,通常在招标文件中有一个计日工表,列出有关施工设备、常用材料和各类人员等,要求承包商报出单价,以备工程实施期间业主方/工程师要求承包商做一些附加的“零星工作”时的支付依据,这些费率一般是“一揽子”费率。计日工通常由相关的暂定金额支付。《示范文本》中三种确定合同价款的方式规定得较泛,实际操作起来缺乏具体可行性,难以适应环境复杂多变的工程实际情况。蚄《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008(08年12月1日实施)蚅08新清单规范详解概述:工程量清单(BillOfQuantityBOQ)是在19世纪30年代产生的,西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责,所有的投标都要以为主提供的工程量清单为基础,从而使得最后的投标结果具有可比性。工程量清单报价是建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。本次《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的编制,是对2003规范的补充和完善,不仅较好得解决了清单计价从2003年执行以来存在的主要问题,而且对清单计价的指导思想进行了进一步的深化,在“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的基础上提出了“加强市场监管”的思路,以进一步强化清单计价的执行;羀08清单编制的背景:蒇1、缺乏与工程量清单计价相配套的招投标制度;蚇2、缺乏与工程量清单计价相配套的合同文本;螅3、缺乏与工程量清单计价相配套的企业定额;莁4、缺乏对合同价款管理内容的说明,后期执行困难;腿5、缺乏条文说明,造成规范理解困难;蒆6、工程量清单描述不清,造成投标困难;袅7、没有对价格风险进行明确描述,造成投标方承受的风险过大;螂8、部