文档介绍：房地产项目答客问
一、基本资料部分
工地地址?
基地有多大?
那一家建设公司?有什么业绩可以看?
是什么人设计的?
你们是什么样的地质?是那一家负责钻探?
全心全意是什么样的建设构造?有没有耐震的结构设计?是那一家设计的?
你们是由那一家营造厂负责兴建?要盖多久?预计什么时候开工?
你们管理公司是那一家?
你们有没有履约保证?
你们有那些坪数?有多少户?楼层有多高?
你们的价格是多少?
你们的地下室挖几层?停车位是何种样式?有多少个?价格是多少?
你们是什么样座向?
你们公设比是多少?
你们有没有规划游泳池?又有那些公共设施?
你们是什么样的付款方式?
建蔽率?
座向?
二、建筑规划部分
你们的规划有什么样的特色?
你们建筑外观是用什么样的材质?以何种工法施做,会不会产生白华现象?是由谁设计的?
你们有没有回车道的规划?
一楼是否有规划住家?
你们门厅有多大?挑高多少?有没有专业设计师规划设计?
你们的室内楼高是多少?梁下净高是多少?楼板厚度是多少?
各层的梯厅是否都有采光?
中继水箱位置?
你们有没有灯光设计?是由谁设计的?会不会造成公共电费增加?
你们的基础工程是如何的设计与施做?
一楼门厅原为机车位规划,二次施工的装修认定原则为何?
室内格局变更时间点?建材的选材选色时间点?
奖车外卖是否会住户造成影响?
地下室停车场的梯厅是否与楼上梯厅一样的设计风格及材质?
地下室停车场入口的净高是多少?停车场内的净高是多少?
车道宽度是多少?
公司对于建筑外观遭受破坏可能的预防措施为何?
公司对于建筑外观是否有统一的制式规格设计提供?
电梯厢内的室内净高?是否有聘请专业设计师规划设计?
三、庭园景观部分
是由那一位设计师规划设计?他有那一些业绩?
你们庭园景观的规划理念为何?
你们是不是开放空间设计?
你们围墙有多高?是否有止外力入侵的保全设备?
社区大门是采取何种材质?
车道的材质是什么?车道之铺面材质会不会因长时间的重压,造成崎岖不平或积水现象?
私密性考量下,社区四周会以何种方式区隔?
你们社区庭园有多大?它的设计是以何种风格方式设计?
你们庭园所植栽的树种有那些?高度又是多高?会不会因为植栽的树种造成建筑结构的影响?大树所需之覆土是否能够满足成长所需?
庭园是否灯光设计?
日后庭园的维护费用会不会很高?
梯厅外的水景是以何种方式规划?
社区庭园是否于交屋时,就已经施做完成?如不是何时可完成点交动作?
四、建材设备部分
样品屋所展示的建材设备是否皆为日后所采用的建材设备及厂商?
建材展示区所展示之建材设备是否皆为日后所采用之设备及厂商?
日后所采用之钢材是以那一家所生产的钢材为主?
虽建商明订外观设计有绝对之修改权?贵公司会不会因为成本考量变更外观所使用之材质及色泽?外观石材的吸水性、硬度与特性?
阳台栏杆→会以何种材质施做?镶嵌所使用的材质?
现阶段庭园所呈现之植栽计划会不会产生大幅度的改变?
所采用之防火材料,具备多少时间之耐燃时间?
一楼门厅所采用的玻璃厚度及材质?
门窗的材质及气密度+气密等级铝窗有何特殊性?
室内门是采用何种材质?
各卧室地坪是采用何种材质?各户地坪所采用之材质为何?
屋顶的防水处理方式?会不会因长时间日晒、雨淋造成漏水现象?其年现有多久?
因为都是边间的房子,请问你们是以何种方式施做以达防水之功能?
厨房面板是不是采用实木面板?规划有那些的功能柜?厂商是那一家?
厨房内有附赠那些设备?
轻质隔间墙到底有什么优点及特色?
因为你们有做灯光设计,那请问公司预估每个月的公共用电费用会是多少?
目前卫浴设备是采用那一家厂牌?
主卧莲蓬头采用的是定温型,它有什么优点及特色?
你们淋浴门是哪一家厂牌?它的密合度有什么差别?
你们的卫浴空间到底有那些配件?
是不是每个浴室皆配备有多功能温湿调节机?它具备有那些功能及好处?
你们中采用何种系统的热水器?安全性如何?是否有投保意外险?
贵公司于本案是否有规划一个特别的求生安全空间?
你们电梯有几部?是那一家的?是多少人份的电梯?它的速度是多少?
电梯机房位于屋突,其机械运转时会产生多大的分贝?公司对于这种情况是否有什么的因应措施?
贵公司所采用的耐燃电缆线,到底有什么好处?它与传统所采用的电缆线有何种差别?
贵公司所采用的EMT套管与传统PVC管有什么差别?
各户玄关的感应式自动照明设备,多久时间后会自动关闭?那它的故障率会不会很高?
各户的电话交换系统是否有再扩充的空间或功能?
二楼会不会经常性开有成污水管堵塞的现象?公司有没有针对这个情况加以排除或其他规划安排?
给水管采明管设计时,除维护方便外