文档介绍：地产经济
次贷危机对我国西部房地产业影响分析
——基于SARIMA模型
杨佩1 何永利2 徐霞1
(1、山东科技大学经济管理学院,山东青岛 266510;
2、青岛莱钢钢结构有限公司,山东青岛 266510)
摘要:本文通过建立我国西部房地产投资完成额的时间序列SARIMA模型,定量分析了美国次贷危机对我国西部房地产投资的影响
程度及影响时滞,克服了采用传统的“同比”方法分析该问题时不考虑西部房地产业自身发展趋势影响的不足,以期能得到美国次
贷危机对我国西部房地产业投资影响的客观认识。该模型预测结果表明,实际投资完成额比预测投资完成额减少的幅度与同比下降
幅度有一定的差距,表明我国出台的应对次贷危机的一些政策对房地产业的发展起到了积极的作用。
关键词:SARIMA模型;次贷危机;西部房地产业;预测
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:1671-8089(2011)01-0112-02
0 引言期长度。由于我国西部房地产投资完成额的时间序列数据呈趋势性
自2000年比较和季节性特点,因而本文将采用SARIMA模型,其一般表达形式为:
落后的西部得到越来越多的企业关注,房地产业作为国民经济的主(公式1)
导产业,也得到了一定程度的发展,房地产投资完成额逐年增长。其中, 为时间序列, 为随机扰动项, 为非季节AR(p)
但在美国次贷危机爆发,并于2008年第三季度发展为国际金融危机部分, 为季节AR(k)部分, 为d阶逐期差分, 为D
后,波及和影响到了我国的房地产业的发展,对房地产业发展的后阶季节差分, 为非季节MA(q)部分, 为季节MA(m)部分,B
发和后进地区——西部也产生了一定程度的不利影响。2008年第四为一步延迟算子。
季度开始,西部房地产业投资完成额的增长率有明显下降趋势。美 2 我国西部房地产投资完成额的SARIMA模型实证分析
国次贷危机对我国西部房地产业投资的影响程度有多大?影响的滞数据选取与分析
后期有多长?目前这种影响是否已经基本消除,西部房地产业投资房地产投资完成额是影响国内房地产景气度的重要因素之一,
是否已经回归到次贷危机影响之前的增长趋势上?本文通过建立我本文选取2003年1月至2010年6月我国西部房地产月投资完成额总共
国西部房地产业投资完成额的SARIMA模型来对此进行定量分析,克 114个数据来分析美国次贷危机对我国西部房地产业投资的影响。数
服了传统的“同比”分析方法不考虑房地产业自身发展趋势影响的据来源于中国统计数据库,。
局限性,得出了关于美国次贷危机对我国西部房地产业投资影响的图1为2003年1月至2010年6月我国西部房地产投资完成额的折线
客观认识,可为相关部门制定政策提供参考。图。由图可知,2008年第三季度之前,我国西部房地产投资完成额
1 SARIMA模型呈明显的季节周期性波动和上升趋势,符合建立SARIMA模型的时间
ARMA模型序列数据特征。从2008年第四季度开始,由于次贷危机的影响,其
ARMA模型(Autoregressive-Moving Average