曲江东升西影路项目推广策略方案(博思堂).pdf

文档介绍：东升西影路项目
推广策略方案
博思堂
一则耳熟能详的故事……
东汉汉灵帝末年,刘备因起兵讨伐黄巾军有功而
登上汉末政治舞台,三顾茅庐后始得诸葛亮辅
佐。
汉建安十三年与周瑜等大胜曹操于赤壁,其后得
到荆州五郡,又夺取益州。夺汉中击退曹军后,
刘备于建安二十四年(公元219年)七月自立为
汉中王。
在历史的长河里从不缺能人义士,刘备军团之
伟业建立在明智的选择了对的人,和对的时间
与谁合作。屡屡化险为夷而后平定四方。
思考1:知己
品牌搁浅:品牌无积淀、无粉丝
区域尴尬:是东郊还是曲江?难以区分
地块分散:不易形成规模优势
产品较平:建筑、园林周边竟品无二,无主题差异性
个性较弱:从市场上的印象来看,本案无明显特点
价格较高:同比周边竟品,入市价较高
思考2:战况
从无兵、无地、无粮到隆中对借东吴之势。这当中的深刻,与本
案有着意义非常的价值,同时得到东升此“战”之重要因
素……
魏蜀吴之刘备帝国
谋借东风
一借曲江之风
借曲江之风定项目地位
几千年的历史及文化传承,沉淀出了曲江这块风水宝地,曲江不仅是著名的
旅游胜地,同时也是房地产开发商们竞相争夺的领地,它是西安楼市发展的风向
标,占领曲江,就意味着把握住了西安楼市的未来走向。本项目虽然属于曲江边缘
地带,但必须借曲江发展之大势,充分强化与曲江的相关性,才能有力的吸引更多
关注!
富力城
项目名称富力城
建筑面积 113万平方米
曲江南三环东段南侧(雁塔
地址
南路南端向东800米)
板楼板塔结合小高层高
建筑形态
层
绿化率 36%
容积率
总套数 6500
天然气/供暖入户/市政集中供暖
面积区间 150-300平米
交房标准精装修
工程进度 3期正在处理地基
土地年限 70年
南方知名品牌,国际化社区、精装修、社区巴士、社区内商业街等,人性化社
区,物业服务无微不至,非常贴心。
华清学府城
项目名称华清学府城
占地面积 586亩
建筑面积 1355467㎡
西安市新城区幸福南路
地址
与建工路交汇处
建筑形态高层
绿化率 35%
容积率
总套数 13500
面积区间 56㎡-162㎡
交房标准毛坯
商业 3栋
土地年限 70年
大型人文学府社区,周围配套完善,全明户型,主推刚需的两房和三房,迎合当前市场需求。