文档介绍：目录
贵阳保利国际广场案例营销篇
Part 1 项目概况
Part 2 形象定位
Part 3 产品介绍
Part 4 配套设施
Part 5 推售节奏及价格走势
Part 6 现场营造
Part 7 广告策略
Part 8 总结与启示
1
顷目概况
基本概况:
区位建筑类
贵阳市南明区市城南板块高层
别
占地面积 容积率
建筑面积最早开
2010-09-27
盘时间
绿化率住宅总
% 394套
户数
车位数装修情
1178个毛坯
况
物业费 -
物业公司保利贵州物业管理有限公建筑设
中南建筑设计院
司计
建筑单位全程营
中建四局中地行
销
规划布局 1栋29层高层,1栋39+1层高层
当前均价 2011年8月均价:11000元/m2 ,高层
顷目特色保利国际广场项目本身具备了无可复制的自然环境优势、文化优势、生活配套
优势和商业配套优势,结合保利强势的地产开发品牌,文化地产的精品开发战
略,将把该项目打造成为贵阳市城市综合体的高端项目
2
顷目概况
本案
南明河畔
位置图
效果图三维模型
3
产品介绍
顷目简介: 户型配比及去化情况
保利国际广场位于贵阳市南明区市南路 300
38号,南明河畔,贵阳大剧院旁,北接
254
市南路,南靠解放路,西与粑粑街相邻 250 233
。保利国际广场的创新户型产品:双套
200
房· 16米超大面宽· 20平米宽景阳
台· L型空中廊院· 6米挑高阳台· 多 150
功能房电梯,%的户数
96 90
套型为101-146平方米的三房,%的 100
户数为84-97平方米两房,%的户数
50 33
为162-184平方米四房,%的户数为 25
11 9
188-319平方米跃层。 0
二房(84-97) 三房(101-146) 四房(162-184) 跃层(188-319)
周边配套
可售套数已售套数
甲秀楼大剧院贵阳九中南明区医院
4
产品介绍
三房两厅双卫
户型亮点:
入户花园设计,尊享更多自然
绿意
外接大型景观阳台,在视觉上
达到完美衔接
独立大开间主卧,私密性强,
配有超大飘窗
远观连绵南山,近享南明河美
景
5
配套设施
安保及智能化系统智能化配置
闭路电视监控系统
彩色可视对讲
门禁系统
客厅设红外线探测器一个
电子巡更系统
室内设紧急报警按钮一个
周界防范系统
入户门门磁一对
可视对讲系统
停车场管理系统
“金钥匙”物管
2010年,保利在贵阳首创“金
钥匙”管家服务。当您回到家
时,早已守候的是问候,当您在
忙碌时,每时每刻都有丏人守护
着家的安宁,当您有一切所需
时,第一时间,服务在您身边,
金钥匙管家礼遇成就尊崇人生
6
景观绿化
景观配套
边长约100米,面积约1500平的不
规则绿化广场,标志性雕塑,作为
时尚产品发布中心、艺术表演平台
及户外展示地等;以当代艺术作为
主题,以永丽性的抽象、现代时尚
的雕塑和定期更新的彩绘墙为展示
主体,布置树丛、花坛、草坪、喷
泉等。
喷泉
景观绿化
7
形象定位
案名:保利国际广场(观顷目定位语: 25万方世界
SLOGAN:观洲,决定
洲) 级滨水综合体
你在贵州的位置
取纵览贵州之意,故名“观洲” 1. 顶级购物休闲中心2. 五星级影院
3.
阶段推广语
1、提升贵阳在中国的位置。
预热期 2、国际大师与贵阳的第一次高端会晤。
3、这一刻,贵阳向大都市辉煌转身
1、观洲,决定你在贵州的位置,90-320平方米稀量珍品,全城VIP限量登记中。
开盘期 2、90-320量稀珍品热销中。
全线回馈保利业主及贵阳市民,12月18日于保利国际广场“水之花”销售体验中心感恩启幕。
持销期世界级,集世界,25万方世界级滨水都市综合体,五星级影院,先锋艺术平台,顶级私人会所,
[观洲]一期热销4亿,二期88-184平米量稀臻品,5席特惠单位,限量申购中!8880元/平米起
售。
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