文档介绍：2006年北京市房地产经纪行业发展概况
改革开放以来,在城镇住房制度改革及相关政策的推动下,住房消费得到有效启动,房地产市场日趋活跃,以提供中介服务为主要内容的房地产经纪行业也逐渐形成并发展起来,北京市自1996年开始实施资质证书制度以来,到2006年底,经市建委(原国土房管局)备案取得《北京市房地产经纪机构备案证书》(资质证书)的房地产经纪机构已达2675家,分支机构1674家,从业人员5万多人,已取得房地产经纪人证、《北京市房地产经纪资格考试合格证》的共36526人。其中2006年净增房地产经纪机构34家,净增分支机构653家,新增房地产经纪持证人5200人。房地产经纪行业对完善市场媒介,加速房地产商品流通具有重要作用,是房地产市场不可缺少的重要环节。
一、北京市房地产经纪机构
根据建设部1996年1月8日发布的《城市房地产中介服务管理规定》,北京市房屋土地管理局于1996年8月19日发布《北京市房地产经纪机构管理规定》,开始实行房地产经纪机构资质证书管理,到2006年底,北京市已备案的房地产经纪机构共2675家。其中本年度新备案623家,%;同期注销589家,%;全年净增34家,%。随着房地产市场的不断发展,房地产经纪机构的数量在逐年增加。
表一北京市房地产经纪机构设立情况统计表
注册资金(万元)
数量
企业类型
10以下
10-30
30-50
50-100
100以上
合计
有限责任公司
21
480
431
860
742
2534
合伙制企业
1
1
0
1
0
3
三资企业
0
3
2
6
48
59
股份合伙制企业
1
4
2
5
7
19
全民所有制企业
0
2
9
11
12
34
集体所有制企业
2
1
6
3
5
17
其它
5
2
0
2
0
9
合计
30
493
450
888
814
2675
备注
注册资本含下限,不含上限
(一)北京市房地产经纪机构的组织形式
北京市房地产经纪机构已备案的共2675家,其中有限责任公司2534,三资企业59家,全民所有制企业34家,合伙制企业3家、股份合伙制企业19家、集体所有制企业17家、其它企业9家。
图一
(二)北京市房地产经纪机构注册资金状况
表二北京市房地产经纪机构注册资金统计表
注册资金(万元)
数量(个)
百分比
10以下
30
1%
10-30
493
18%
30-50
450
17%
50-100
888
33%
100以上
814
31%
合计
2675
100%
图二
(三)北京市房地产经纪机构在各区县的分布状况
北京市房地产经纪机构分布在东城166个,西城115个,崇文100个,宣武105个,朝阳797个,海淀355个,丰台133个,石景山56个,门头沟75个,昌平97个,通州173个,大兴134个,房山95个,平谷64个,密云53个,怀柔69个,顺义55个,延庆20个,亦庄开发区13个。
图三
(四)北京市房地产经纪机构业务类型
房地产经纪机构从事的主要业务类型有:商品房代销、存量房买卖、