文档介绍：中国指数研究院
中国房地产指数系统
全国热销楼盘新开盘监测快报(2013 年 10 月 7 日-10 月 13 日)

开盘综述:项目价格平均上涨 %,5 个项目开盘售罄
从开盘量来看,上周(10 月 7 日-10 月 13 日)8 个城市共推出 19 个项目、3904
套房源。10 月 13 日开盘的广州时代倾城单次推出套数最多为 630 套。定价方面,
19 个项目价格平均上涨 %(纯新盘与周边同类产品相比,老推新与上次开盘相
比),较之前一周扩大个百分点,上海万业紫辰苑涨幅达 %位居首位。去
化方面,上周一线城市的平均去化率为 80%,二线城市的平均去化率为 75%,深
圳万象新天二期、武汉百瑞景中央生活区、南京金尧首府、南京朗诗保利麓院、杭
州富力西溪悦居 5 个项目开盘售罄。
1. 推盘量:共 19 个项目开盘,广州时代倾城单次推出套数最多
根据中指监测统计,上周(10 月 7 日-10 月 13 日)8 个城市共推出 19 个项目、
3904 套房源。其中一线城市共有 8 个项目开盘,上海推盘量最大为 6 个/1157 套。
二线城市共有 11 个项目开盘,其中武汉推出 4 个项目/984 套房源,为二线城市中
最高。
图: 10 月 7 日-10 月 13 日各城市开盘次数及套数

数据来源:CREIS 中指数据、中指监测
从项目来看,10 月 13 日开盘的广州时代倾城单次推出套数最多,为 630 套;
该项目紧邻七星岗公园和南村体育中心,环境优美,没有工业污染;推出 74-118
平米的二居和三居室,户型设计紧凑、均价 16000 元/平方米,高度契合刚性需求;
但项目当前配套和公共交通条件有待改善;当天去化率为 73%。另外武汉广电兰亭
时代、上海万业紫辰苑等项目单次推出套数也较多。

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中国指数研究院
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全国热销楼盘新开盘监测快报(2013 年 10 月 7 日-10 月 13 日)
表: 10 月 7 日-10 月 13 日项目单次开盘推出套数排行榜
城市项目名称开盘时间销售均价(元/㎡) 推出套数去化率
广州时代倾城 10 月 13 日 16000 630 73%
武汉广电兰亭时代 10 月 13 日 7500 582 60%
上海万业紫辰苑 10 月 13 日 20500 440 71%
上海保利·香槟花园 10 月 13 日 45900 308 77%
杭州富力西溪悦居 10 月 13 日 16000 260 100%
数据来源:CREIS 中指数据、中指监测
从开盘类型来看,上周开盘的 19 个项目中,7 个为纯新项目首次开盘,12 个
为老推新项目。
2. 产品定位:13 个为刚需盘,5 个为中高端改善盘,1 个为投资型楼盘
根据中指监测统计,上周(10 月 7 日-10 月 13 日)开盘的 19 个项目中,13
个项目面向