文档介绍：项目SWOT分析
项目优势分析
地理位置优势分析。得天独厚的地理位置:坐落于五一广场商务特区,交通便捷、商业繁华,周围拥有充分的人气。
周边环境与配套优势分析。旅游景点(如:贾谊故居、李富春故居等)、便利的交通(距离火车站3公里、距离五一广场1公里)、景观(黄兴路步行街、湘江沿江风光带、火宫殿)、商场(东方商厦、平和堂、王府井百货等)超市(家乐福、沃尔玛)。
项目区位升值潜力优势分析。处于城市中央商务区(CBD),地域优势明显,发展潜力和升值空间巨大。
项目产品优势分析。南北朝向,建筑风格新颖、现代,科技含量高,规划有主题,可塑性强。
项目包装优势分析。内部包装确实到位,在通往样板房的装修,整个看路通道布置精细,真正做到从细节中体现项目品质。从包装材料上看,此次楼书折页系统且精巧,具有很强说服力,具体含:《酒店式服务指南》、《纯粹假日手册》、《纯粹假日酒店式公寓》、《交楼标准手册》。他们分别从特色的酒店服务分类内容,项目周边购物、餐饮娱乐、行政教育、交通通信、医疗等配套的电话地址、营业时间,以及项目自身的卖点整合等都做了详尽入微的介绍、不仅给人感觉项目档次高,而且激发投资者的购买欲望。
项目服务优势分析。贴心的服务:公寓采取酒店式经营管理,湖南东盛物业提供专业的酒店式服务。为住户提供周密、体贴的服务,让客户享受贵宾级的待遇。
项目劣势分析
由于地铁施工,噪音比较大,同样原因导致停车场入口交通较混乱。
项目机会分析
“两型社会”建设机会。长沙是首批获得全国“资源节约型和环境友好型”社会综合配套改革试验区的城市,旨在通过改革创新,转变生产方式,调整产业结构,尽快形成环境污染少、综合效益高的“两型”产业体系。而大力推进 BCD 建设,引进金融、证券、保险、物流等高端产业,大力打造“总部”经济,提高长沙科技水平,发展多种商业模式,建设高档精品街区,提高城市品味,这与“两型社会”建设目标完全吻合。因此,长沙“两型社会”建设将为长沙 CBD的发展提供机会。经济持续高速发展,房地产行业发展势头良好