文档介绍：甲方(出租方):袁铭予身份证号:511321**********X联系电话:**********乙方(承租方):身份证号:联系电话:**********地址(或工作单位):东升街道藏卫路中段21号附272号1层甲、乙双方本着自愿、公平、诚实、信用的原则达成如下协议:一、乙方自愿承租甲方以下房屋:,房产证号码双房权证双权字第0430089号,房屋使用性质商业。二、租赁期限:自2012年10月01日起至2015年10月01日止,租期为3年。租赁期限届满,双方若无续租意向,本合同即自行终止。合同期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还;如甲方该房屋继续出租或出售,乙方在同等条件下享有优先承租或购买权,但必须在本合同期满前一个月向甲方(或委托人)提出书面申请。三、租金及付款方式:每月净租金205元/平方米,大写陆仟陆佰陆拾贰元整。每年交纳一次租金,本合同签定当日即交纳1年租金,以此类推,从第二年起,每年租金按年递增10%,租金到期前15日预付下次租金。四、签定合同时,乙方应一次性交纳租赁保证金:10000正(大写)壹万元。五、合同签定后,乙方需装修,必须将装修方案报甲方和项目服务中心同意后方可实施,装修须符合消防要求:不得破坏房屋结构及承重墙,装修费用由乙方自理,与甲方无关。六、双方责任:1、租赁期间,房屋及附属配套设施的损坏均由乙方负责修复,确保设施正常使用;乙方如对房屋及其设施故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。2、乙方不得在该房屋内进行非法活动,不得影响和干扰相邻业主的生活,不得擅自改变结构和用途,不得存放任何违禁品、易燃、易爆等危险物品,造成后果,由乙方全部负责。3、乙方租赁期间的民事纠纷和经济纠纷自行负责,甲方和中介不承担任何连带责任。4、租赁期间,乙方应按时交租,乙方如拖欠租金达一个月或欠交物业服务费、水电费等达两个月视为乙方违约,甲方(或代理人)有权单方面终止合同。乙方须全部承担因违约所造成的责任和损失。5、因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意单方收回房屋,乙方须无条件立即搬出该房屋。如乙方不交回该房屋的钥匙,甲方(或代理人)有权会同项目服务中心工作人员作证进入该房屋,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用于抵偿欠租和有关费用,若有余则应交回给乙方。乙方保证履行合同规定,如有违约,完全接受甲方(或代理人)做出的上述处理,同时保证绝对不会提出任何异议。6、合同期内,如甲方确需提前收回该房屋,甲方应于收回两月前告之承租人,并支付违约金贰万元;乙方确需提前退租,乙方应于退回两月前告之业主(或代理人),并支付违约金贰万元。7、合同期内,甲方有权将房屋所有权转移给第三方,但甲方将保持乙方继续租赁该房屋,甲方不承担乙方的任凭连带经济责任和法律责任。七、违约责任:1、甲方未按时将出租房交付乙方使用的,支付违约金10000元;2、乙方逾期15天交付租金的,除全额补交全部费用外,还应支付违约金2000元/次;3、乙方未经甲方同意,不得擅自转租、转借房屋,否则,应支付违约金1000元/次,甲方(代理人)有权收回该房屋,如因此造成甲方损失的,乙方还应负责赔偿一切损失。八、免责条件:房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的,双方互不承担责任。九、争议解决方式:本合同在履行中如发