文档介绍：签订合同流程1、交定金:别墅为5万元整,并开具收据,将“正式收据”联给予客户以备换取正式发票。2、签订购房确认书(一式两份)买方资料:姓名、性别、证件号码、联系方式等;购买产品信息:产品名称、面积、单价/总价;签订合同时间:一般一个星期;签合同付款方式:一次性、按揭、分期付款;注明其他条款:如“特别注明:向集团申请优惠至总价x元,如未能申请到改优惠,同意退回以上全部定金。”双方签名。3、根据买方选择的付款方式提醒客户签订合同时本人(签订合同人)所需携带的款项、证件、资料等。一次性付款费用:总房款余额,契税、维修基金(需现金)、预售登记费、产权登记费、公证费(可选择不公证)、***服务费、代征印花税、测绘费;证件:本人身份证;资料:本人联系方式。银行商业按揭费用:首期付款余额,契税、维修基金(需现金)、预售登记费、产权登记费、公证费、***服务费、代征印花税、测绘费;证件:身份证件:夫妻双方身份证明复印件6份(银行4份、房产局1份、***1份);婚姻状况证明:结婚证(民政局)/离婚证(民政局)/未婚证(1980年以前的需民政局的,1980年以后的计生办的就可以)复印件2份(银行使用);户口簿证件:夫妻双方户口簿(复印第一页、户主那一页、与户主关系那一页)或者户籍证明(户籍所在地公安局提供)复印件4份(银行使用)。备注:如非本地户口需提供长期居住的证明,可以为居住地居委会证明、单位员工工作证或单位出具的长期工作证明、当地住房长期租赁合同等。(一般不需要)资料:本人联系方式;收入情况证明:A、稳定的工资收入证明;B、其他必要的补充:银行存单最近半年流水清单、信用卡最近一年的对账单、个人所得税清单、公积金缴存证明、纳税证明、持有的债券基金等,如以房产出租收入为还款来源,则需房屋产权证及租赁合同、租金收据(复印件1份)。4、签订合同日客户缴清所有费用,我们并开具相关收据,将“正式收据”联给予客户以备换取正式发票;签订合同日正式签署网上合同。客户输入网上个人密码,并在4份合同上签名按手印;在《XX市房地产权交易登记申请书》上签名;需要公证的在《房地产买卖公证申请表》上签名按手印;填写《个人类贷款申请审批表》,并签名按手印;根据情况也可以让客户在《授权书》签名。5、维修基金的办理签署合同时,我们开具一式五联的《住宅专项维修基金交存通知书》(需拿到房产局物业科盖章)。客户可以自己拿着《住宅专项维修基金交存通知书》与身份证去银行交钱,所有建设银行都可以。交完后客户留下银行开具的《特色业务受理凭证》,将《住宅专项维修基金交存通知书》剩下的四联交还我们备用。也可以将钱交给我们,由我们代交,我们则开具白色收据一张,办理完毕后将《特色业务受理凭证》送给业主。备注:《住宅专项维修基金交存通知书》一至五联分别为:第一联:银行入账第二联:资金监管单位入账第三联:办理房屋入住手续(建设单位留存)第四联:办产权证第五联:合同备案6、合同登记备案我们将打印出的4份合同拿到集团,交完维修基金后,集团将合同送至房产局登记备案。其中1份右