文档介绍：南通东宝•御景华庭贷款集合资金信托计划

万信—房地产信托基金 6 号
(南通东宝·御景华庭贷款集合资金信托计划)
项目尽职调查报告

上海业务一部
尽调人员杨仲夏庄刚
2013 年 11 月
南通东宝•御景华庭贷款集合资金信托计划
声明与承诺

我们在此声明与保证:此尽职报告是按照万向信托有限公司的有关规定,根据各方
交易对手提供的和本人收集的资料,经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报
告全面反映了各方交易对手及项目最主要、最基本的信息,我们对报告内容的真实性、
准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
本报告已经部门审核通过。

信托经理(签名):

部门负责人(签名):
南通东宝•御景华庭贷款集合资金信托计划
目录
第一部分综述.................................................................... 1
一、简述........................................................................ 1
二、信托计划交易架构............................................................ 1
三、信托计划内容................................................................ 2
四、信托计划合规性分析.......................................................... 3
五、风险缓释措施................................................................ 3
第二部分交易对手情况分析.......................................................... 4
一、主体资格.................................................................... 4
二、股权结构及其变更情况........................................................ 4
三、公司治理.................................................................... 5
四、经营情况.................................................................... 8
五、关联企业情况............................................................... 10
六、财务及资产分析............................................................. 10
第三部分项目分析................................................................. 21
一、项目基本情况............................................................... 21
二、周边交通状况............................................................... 21
三、项目市场分析............................................................... 22
四、项目竞争能力分析........................................................... 25
五、项目规划和产品布局......................................................... 26
六、项目开发计划及当前形象进度................................................. 27
七、项目合规性..............................................