文档介绍：远洋明珠 2003年广告推广策划方案
广州蓝色创意广告有限公司
2003年3月13日
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前言
能够参与远洋明珠大厦的广告运动,我们深感荣幸,定必尽力为远洋明珠策划并创作富有销售力的广告。
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一、产品分析
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1、珠江新城的概念:
珠江新城是广州未来城市中心。
l 规划完美,是到目前为止,广州最具气派的规划。
l文化设施完备,是现代化的生活居住地点
l是最有投资魅力的热点。
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总之:珠江新城经过多方媒体的报道,其魅力已经覆盖广州。
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2、 珠江新城的负面印象:
l目前环境差。未来的几年都是一个大工地,住在珠江新城就像住在工地。
l珠江新城是非常昂贵的,住宅的单价高,只有富豪才住得起。
l现在珠江新城的生活设施还不完善。
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3、 远洋明珠大厦的特点:
l位于广州新城市中心—珠江新城。
l小开间,以中小户型为主,总价低。
l 准现楼。
l 毛坯房,外墙色彩高雅,利于业主按照自己的喜好和个性装修。
l 面对江景,周边绿化好,景观怡人。
l 靠近五羊新城、天河,生活方便。
l 广州大道旁,交通便利。
l 新大厦是它的隔音墙。
l 广州远洋集团的雄厚实力为后盾。
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4、其他主要珠江新城楼盘的情况
新大厦:
醉人江景时刻拥有
世界级名师设计,放在香港也是豪宅
均价9000元/平方
名门大厦:
拥有尊贵空中花园豪华会所、首创全幢中空复式单位、
获广州是99年最受欢迎楼盘。
均价:8300元/平方
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总之,在我们的附近是富豪的居所,我们有同样的地段价值。但是我们的目标消费群并不一样。
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三、目标消费群
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