文档介绍：摘要扩太的投资群绺以蕊银行自身的需求。障碍蜮西素包括:市场缺陷,涤律、法规往旁挺簿癸袈涟券纯臻为一磐金融蠲杂似鹗亩惺腊衅呖耆峙阵趁腊裕当时蛊要是为了解决商藏银行、储蓄机霹母蟪资产流动幢不足溺越,取得了巨大辑些年隶,随着我国住房产业的迅猛发展,像也成掉我圆政府、愈融机构和社会释本更从禽旁缘稚翊磡正券化跨爱蕊蕊襁以及鹳个典型模式震簸八手,分耪地较了四辩模式的产奎帮景、运辞方式静逡悸簿意,酱亩哉侥绶⒄雇逅搿h的一个可行模或,并对产品敲漩砖、流程模式鲢安舔遘静了深八姆探砖。文章戆酋先通过对我国钱摩金融市场发展城状敞国内外住房抵押贷款证券化发展第二,概括介绍了糖‘押鼹状证券他的基本艨理。如括主要拳与帮、操作步骤争三走蓥本簿疆;帮资本鹜纽藤理、燕殓黼离艨理争管燕瑶缀搽矮。簿三,通过对美域、加拿走及中瓣蚤港等糗型国黎和地区秘彼房抵押贷飘圣靛券讫舞残避费了详彝辩砖地分裾,褥翻镏绪⒄刮确康志泊曛と蛔R焕第蹲,闲遵了鑫游戎瓣露菔住磨媳簿贷敬圣莲器苹毪帮锈霞索菠障碍褴驾素。霄津礴,套嚣、繇装裁痰黪碍,信番潜强、译锻髂系秘缺港,技拳、人考津瑶。第五,在上述分析的蕊翩。慰季惩忄黾业厍》康盅捍钪と辆椋络舍我潼斡蜜鼯潘嚣,对畿蕊舞蕊往熹羝簿黉款证券稻模轰透抒了麴港争霞诗,提爨了建立识券毒匕专门机构一一国家往房抵押贷款讽豢倪公司,以及建立财产馆美撼粥:接房抵拇贷敞勰嚣识蔑糖。丧二兰桶耸耆郑航鸢炯贺忱屏溯务稿⒊侔赍胶偷厍1器鞭美注舔热点,贷款谢器他的镑鉴意义。农此蒸础上,提出了始觜我国实施住廉抵押贷款证券化基本撩蘩分蠹蠢袭:楚默睁分辑,挺交了裁馥实行馕旁甄姆贷款营救嚣张秘妻要意史。骞蔬砖示。裁麓奈龟;毒垂:鑫嘉砖资产毒蠹豢侮经验,藕募魄横跨往嘉摭婀锘褚欢惺旅福莺托校式的往房抵择贷款谥器似。模式特珠秘醺售憋鼗瓣谩禽抵瓣赞熬淤器拖接式箨愆摘鹾
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日盯我国政府提出的关于把住宅业发展成为国民经济的支柱性产业,把个人住房消费培育成新的消费热点和国民经济新的增长点的发展战略,已经得到社会各界的广泛认同。因此,住房抵押贷款市场,作为这其中尤为重要的一个环节,其功能的发挥将直接关系到整个住宅产业及国民经济的发展。改革开放以来,我不断提高,住房制度改革进一步深入,与此同时,我国的住房金融业迅速发展,住房抵押贷款的数量和规模日益扩大。虽然我国住房抵押贷款的质量较高,风险较低,但是其还款周期较长,流动性较差,从而使得以短期存款为主要资金来源的我国商业银行面临着资金的流动性危机。因此,如何化解银行的流动性风险成为当前一个非常重要的任务。本文的研究主旨:在对境外成熟做法深入比较分析的基础上,在充分认识到我国目前经济、法律和制度等环境因素不完善的前提下,建立起一个过渡型的适合我国现实国情的住房抵押贷款证券化模式,为今后发展标准的泛推渌衍生金融工具铺平道路。本文的创新之处:本文建议设立证券化专门机构一一国家住房抵押贷款证券化公司。证券化专门机构不同于特殊目的机构且桓龈惴旱母拍睿住房抵押贷款二级市场上的重要主体,往往担负着一国住房金融政策所赋予的重要职责。我国建立政府背景的证券化专门机构是基于两方面的考虑。一方面可以为住房抵押贷款一级市场和二级市场的发展奠定良好的基础。另一方面,也可以使得谥泄姆⒄挂豢J季途哂辛苏С值谋尘埃獠唤鲇兄诜乐姑间自发性试点所带来的额外改革成本,也有利于充分体现政府公共政策的具体目标。这是本文创新点之一。此外,在考虑到我国体制尚未健全的情况下,本文建议采用财产信托模式的住房抵押贷款证券化,即当国有商业银行组合好资产池后,将抵押贷款的产权出售给经国家住房抵押贷款证券化公司审核通过的、具有证券化资质的信托公司。由其对抵押贷款进行信用增级并发行抵押贷款证券。
瓣嘤〗塞曼垂萋掰碧事玛嚷藁学位论文独剖性声隳:本人所呈交的学位论文是我个人在蜉师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方辨,论文巾不毽含其稳人懑经发表或撰写过的疆究残果。与我一固王作的闽攀对本研究所徽的任何贡献均已在论文中作了明确的说踞并表示了谢意。如不实,本人负全部责任。论文捧誊┟:学位论文锼用授权说嬲:河海大学、中国科学技术信息研究所、莺家图书馆、巾阑学术期刊馑影电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件或电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文搂戆肉容翔纸凌论文的内容耀一致。滁农绦密帮内酶保密谂文外,允许论文被查阅和借阕。论文全部或部分内容的公布鸫县弧肥谌ê海大学研究生院办理。论文终者┟:恚菏中辞妆是┟ⅲ皇中辞妆是┟
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