文档介绍：提高智能小区物业管理水平的途径摘要业:管理科学与工程研究生:高杰指导教师:刘晓君教授博士生导师专我国的住宅产业正面临着一个高速发展时期,党和国家领导人对住宅建设和人民居住条件改善高度重视,自从兰途攀甏衅谥悄茏≌∏母拍钍状卧诠谧缴揭岳矗鞯刂悄苄∏ㄉ韬头⒄开始形成旺势,智能小区物业管理就显得格外突出和极为重要。随着知识经济和网络经济的不断发展,本文从智能小区物业管理本文从的基础知识入手,详细论述了智能建筑、智能小区的概念和内涵,智能小区物业管理的特点和重点,以及智能小区物业管理与传统物业管理之间的区别。在阐述了我国智能小区发展状况及发展趋势的同时,重点剖析了目前影响我国智能物业管理的因素和存在的问题。通过理论推导和模糊综合评判对提出的我国智能小区物业管理存在问题进行多维透视,将影响我国智能小区物业管理的因素主要归结为:组织结构与人才与管理,技术,智能安防与通讯,家庭智能化系统与增值服务系统。业管理的角度进一步分析,初步得出能够解决现今智能小区物业管理存在的问题:从儿个方面给出了提模糊综合评判现有的物业管理方法和手段多数己不能适应新的智能小区物业管理的要求,在诸多方面存在问题。并以此为基础,指出了我国智能小区物业管理发展的关键冈素。最后,从完善智能小区物高智能小区物业管理的途径。【关键词】智能小陌智能小区物业管理【论文类型】应用基础西安建筑科技大学颂:宦畚
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论文作者签名:高置一导师签名:论文作者签名:肭。乏一日期:勿咿ⅲ邸⒑关于论文使用授权的说明文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文巧声明本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表对本研究所做的所有贡献均已在论文中作了明确的说明并申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以或撰写过的研究成果,也不包含本人或其他人在其它单位已申请学位或为其它用途使用过的成果。与我一同工作的同志表示了致谢。采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。C艿穆畚脑诼畚慕饷芎笥ψ袷卮斯娑日期:注:请将此页附在论文首页。。
髀基本概念:主兰兰茎釜查兰::∏涞墓叵智能建筑的概念,在世纪后期诞生于美国。世界上第一座智能建筑是美国公司于年略诳的腋裰菟ǔ傻摹俺鞘泄愠贝笙。该大厦以当时最先进的技术控制空调设备、照明设备、防灾和防盗系统、电梯设备、通信和办公自动化等,通过计算机网络通信技术、计算机控制技术以及自动化的综合管理,该大厦实现了方便、舒适和安全的办公和居住环境,并具有了高效运转和经济节能的特点。智舷建筑在我国于世纪年代才起步,但迅猛发展势头令世人瞩目。智能建筑是信息时代的必然产物,建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主显示技术=际踝酆嫌τ糜诮ㄖ镏校诮ㄖ锬诮⒁桓黾扑慊酆贤纾菇ㄖ镏悄美国智能建筑学会对于智能建筑的定义是这样描述的:所谓“智能建筑”,是通过建筑的四个基本要求。即结构、系统、服务和管理进行最优化的组合,为用户提供一个高经济性、高效率、在日本有关建筑杂志有这样的记载:“智能建筑”就是高功能大楼,是有效地利用现代信息与通信设备,采用楼宇自动化技术高度综合管理的大楼。在新加坡,规定智能建筑必须具备三个条件:一是先进的自动化控制系统。调节建筑内的各种设施,包括室温、湿度、灯光、保安、消防等,以创造舒适的环境;二是良好的通信网络设施,使数据能在层与层之间或大厦内进行流通;三是提供足够的对外通讯设施。台湾地区将智能建筑称为:智慧型建筑。由于台湾政府和日本之间的诸多里不清的暖昧关系,其智能建筑的标准是按照日本政府在年制定的智能建筑的标准发展而来的。但也代表了智能建筑发展过程中的一个重要分支,其对于智能建筑的定义有一定的借鉴价值。台湾地区智慧型建筑物悄芙ㄖ定义为:系指建筑物及其基地设置建筑自动化系统,,配合建筑空问与此建筑体元件,从人体工学,物理环境、作业型态及管理型态角度整合,将建筑物内之电气、电信、给排水、空调、防灾、防盗及输送等设备系统与空间使用之运转、维护管理予以自动化,使建筑物功能与品质提升,以达到建筑之安全、健康、节能、便利与舒适等目的。笔者推荐的定义是:智能建筑是:通过对建筑物的龌疽K兀唇峁埂⑾低场⒎窈凸芾恚及它们之间的内在联系,以最优化的设计,提供~个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人,财产的管理者和拥有者等意识到,他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人