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建筑工程项目合同管理索赔
目录
第一章加强对索赔与反索赔的认识与重视程度…………………… 1
索赔概述……………………………………………………… 1
我国有关索赔程序和时限的规定……………………………… 2
索赔现象………………………………………………………… 3
索赔与反索赔的认识…………………………………………… 4
索赔的证据……………………………………………………… 5
建筑工程管理对索赔与反索赔应重视的程度………………… 6
第二章建筑工程合同索赔原因分析…………………………………… 8
索赔主要原因…………………………………………………… 8
反索赔的原因…………………………………………………… 8
索赔主要事因…………………………………………………… 9
第三章建筑合同索赔的基础工作……………………………………… 12
索赔的前提…………………………………………………… 12
索赔与反索赔文件编写问题………………………………… 13 索赔中常用的技巧…………………………………………… 13
如何防御索赔………………………………………………… 14
第四章索赔与反索赔在合同管理中的作用与意义……………… 16
索赔的作用…………………………………………………… 16
反索赔的作用………………………………………………… 17
索赔的意义…………………………………………………… 18
反索赔的意义20
第五章索赔与反索赔的现状与发展趋势…………………………… 23
…………………………………………… 23
…………………………………………… 25
结论………………………………………………………………………………29
致谢………………………………………………………………………………30
参考文献…………………………………………………………………………31
摘要
在国际建筑市场,以及在国内市场经济条件下,施工合同管理中的索赔与反索赔是一种正常的现象,是合同管理中的必然产物。施工合同管理是处于建设工程管理的核心地位,而索赔与反索赔是合同管理的重要组成部分。工程索赔在建筑市场上是承包商保护自身正当权益、弥补工程损失、提高经济效益的重要和有效手段。在我国由于建设工程索赔处于起步阶段,对工程索赔的认识不够全面、正确,在工程施工中,还存在业主忌讳索赔,承包商索赔意识不强,监理工程师不懂如何处理索赔的现象。因此我们要通过摸索和总结,加强对索赔理论和方法的研究,认真对待和搞好工程索赔与反索赔。加强施工合同的管理工作。提高甲、乙双方的业务管理水平。
关键词:关键词:施工合同管理索赔反索赔
第一章加强对索赔与反索赔的认识与重视程度
索赔与反索赔概述
索赔管理是施工合同管理的一部分,索赔是指在工程承包或者经济贸易中,合同当事人一方因对方违约、其他过错或者虽无过错,但由无法防止的外因致使本方受到损失时,要求对方给予赔偿或补偿的权力而反索赔则是为避免对方索赔造成经济损失而实施的合理行为。索赔是工程承包中经常发生的正常现象,由于施工现场条件、气候条件的变化,施工进度、物价的变化,以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响,使得工程承包中不可避免地出现索赔。索赔是业主与承包商之间经常发生的管理业务,是双方合作的方式,性质属于经济补偿行为,并非带有惩罚性,索赔的损失结果与被索赔人的行为并不一定存在法律上的因果关系。
反索赔是指业主向承包商所提出的索赔。由于承包商不履行或不完全履行约定的义务,或是由于承包商的行为使业主受到损失时,业主为了维护自己的利益,向来承包商提出的索赔。
在工程建设过程中,由于业主和承包商的出发点及根本利益不同,存在逆向选择和道德风险,其中不健康的索赔会使业主的利益受到重大损失,业主应当提高防范意识,把违约事件缩小到最小的范围
之内,并利用可能的反索赔机会,更好地保证工程目标的实现。
从合同管理的角度讲,索赔和反索赔属甲方(业主方、下同)和乙方(承包方,下同)双方面的行为,均有可能发生,但在实际工作中因双方所处的地位和条件不同,乙方索赔和甲方反索赔发生的频率分别要高一些。在招标工程建设中,无论是业主还是承包商,合同管理均处于工程建设管理的核心地位,而索赔和反索赔是合同管理的重要组成部分。在目前市场经济条件下索赔与反索赔是合同管理中的必然产物。通过摸索和总结