第7章 产业投资效益分析.ppt

文档介绍：第7章产业投资效益分析
第一节时间价值
第二节预估财务报表的编制
第三节投资经济效益的评价方法
第四节不可分性、相互依存性和资金限量分配问题
第一节时间价值
时间价值的概念
时间价值的计算
时间价值的概念
产生原因
投资的选择性
对投资者推迟消费的耐心给予的报酬
表示
无风险或风险最小的条件下可能获得的收益
以一年期国债券的利息率作为确定货币年度时间价值的依据
时间价值的计算
基本计算公式
F=P(1+i)n
演化形式
年金、等差级数、等比级数、延期年金
计息期短于一年
r=i/m t=m·n
通货膨胀条件下
r=i-gp
第二节预估财务报表的编制
项目财务数据预测
预估财务报表的编制
项目财务数据预测
收益的测算
费用的测算
营业收入应纳税金的测算
利润的测算
预估财务报表的编制
预估损益表
现金流量预估表
预估资产负债表
第三节投资经济效益的评价方法
静态指标:不考虑时价值
动态指标:考虑时间价值
静态指标
简单投资收益率
投资回收期
动态指标
净现值(NPV)
净现值比率(NPVR)
内部收益率(IRR)
动态投资回收期(PT)
各指标之间的关系
净现值指标为最基本指标