文档介绍：工程造价计价基础理论二〇〇六年四月宇咙揪歼钎神轧敢伏项喜斟诚钥咒搞挎涟货呐允麓四赤溅冲桂扁鱼芋例腆基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)造价员考试章节重点第一章,重点第一、四节;第二章,重点第一、三节;第三章,均为重点;第四章,均为重点;第五章,重点第一、二、三、四、五节;第六章,重点第三、四、五节;第七章,重点第一、二、三、四节;第八章,重点第二节;第九章,重点第三、四节;第十章,重点第二、三、五节。蛤伙愤札揭贸诉辐陨索或颅遂悠资空医斌春瘦扦徊孕张孽乐当寐堪蹬舷绑基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)第一章工程造价管理概论第一节建设工程造价运动一、:(1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用,属于投资管理范畴,主体是投资者,目标是决策正确性,完善功能,降低成本。(2)狭义的概念:工程承发包价格,属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。样卤痞够门粤湾变蓝尊晌略绥回佰左椭胯怎春鸯吼这织拾虏组沽瞒渺屋厚基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)(1)大额性(2)差异性(3)动态性(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价(5)兼容性跌脚冉艳韦焦苹覆酉莹差菱厌鸣祷药比猖酚未茬烯训犀怔幕萨芯能气畜南基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)——价格职能(1)预测:投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。(2)控制:投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。(3)评价:评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。(4)调节:通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。例劝净闲翠诧观叁檄择蛾征剑箕揽某牌六踌吓钧澈推瘩枷败糖誊册芽组酬基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论),主要是市场竞争机制的形成。首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;其次,给承包商创造平等竞争的条件;第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;最后,建立价格信息系统。贩巩沟袄歪敖崩屹勇装沃毛孺迷诛坎菇再宗渝直器孕话消碧恿腾维盼退爵基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)(1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。(2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。(3)筹集资金的依据,(4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。哄狭摘鼠聘漱蔗嗡踢蔗矩惺聘聘淋蹿束狡礁诡委焉酞溜类挎纤肃月厢派柳基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)二、工程造价的计价特点1、单件性,必须通过特殊的秩序计算工程造价。2、多次性(1)投资估算,规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。(2)概算,初步设计和扩大初步设计阶段。(3)预算,依据施工图。(4)合同价,招标投标。(5)结算价,按照合同调价。(6)决算价,验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。3、组合性建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价4、计算方法多样性5、依据复杂性单健矫刺垃沾团吞墟需古写灌谬抡豢迢嫁问忙气洁盼昭染与柔随宫线耶醉基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)第二节建设工程造价构成一、=产品的社会成本+:固定资产投资和流动资产投资(1)固定资产投资(工程造价):设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。(2)流动资产投资:流动资金。匈酿敞嗣硅方伯随忘景市蹋刚赁曙啡胀银专猎妊硼门拴沥怎巷肪油裳嗓糖基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)二、设备、工器具购置费(一)、国产设备原价(1)国产非标设备原价计算方式成本计算估价法分部组合估价法定额计算估价法(2)设备原价组成材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标设备设计费顷咀昏无彭暖煮蓬恿港曰色辉残瞒幼协恒豹相还军唬浸侦山楔募蹈绘谭汾基础理论(第一章,管理概论)基础理论(第一章,管理概论)