文档介绍：工程造价计价基础理论
二〇〇七年四月
造价员考试章节重点
第一章，重点第一、四节；
第二章，重点第一、三节；
第三章，均为重点；
第四章，均为重点；
第五章，重点第一、二、三、四、五节；
第六章，重点第三、四、五节；
第七章，重点第一、二、三、四节；
第八章，重点第二节；
第九章，重点第三、四节；
第十章，重点第二、三、五节。
第一章工程造价管理概论
第一节建设工程造价运动
一、工程造价基本概念
1．工程造价两种含义：
（1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，
属于投资管理范畴，主体是投资者，
目标是决策正确性，完善功能，降低成本。
（2）狭义的概念：工程承发包价格，
属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。
2．工程造价的特点
（1）大额性
（2）差异性
（3）动态性
（4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
（5）兼容性——表现在它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。
3．工程造价的职能——价格职能
（1）预测职能：投资者筹集资金、控制造价；承包者投标决策、成本管理。
（2）控制职能：投资者在各个阶段多次计价进行控制；承包者进行成本控制。
控制职能实现的表现在两个方面P2。
（3）评价职能：评价投资合理性、投资效益的依据；评价土地、设备、建安产品的依据；评价偿贷能力、获利能力的依据；评价承包商管理水平和经营成果的依据。
（4）调节职能：通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。
市场竞争机制的形成是造价职能实现的条件。
4．如何实现各项职能
工程造价职能的实现，主要是市场竞争机制的形成。
首先，投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体；
其次，给承包商创造平等竞争的条件；
第三，规范建筑市场和市场主体的经济行为；
最后，建立价格信息系统。
5．工程造价的作用
（1）是项目决策的依据，工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
（2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
（3）筹集资金的依据，
（4）评价投资效果的指标，每个项目的造价自身形成一个指标体系。
（5）合理利润分配和调节产业结构的手段。
二、工程造价的计价特点
1、单件性，必须通过特殊的秩序计算工程造价。
2、多次性
（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。
（2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。
（3）预算，依据施工图。
（4）合同价，招标投标。
（5）结算价，按照合同调价。
（6）决算价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。
3、组合性
建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
4、计算方法多样性
5、依据复杂性
第二节建设工程造价构成
一、建设工程造价概述
1．建设项目总投资：
固定资产投资和流动资产投资
（1）固定资产投资（工程造价）：
设备及工、器具购置费，
建筑安装工程费用，
工程建设其他费用，
预备费，
建设期贷款利息，
固定资产投资方向调节税。
（2）流动资产投资：流动资金。
建设工程项目总投资
铺底流动资金
固定资产投资
流动资产投资
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税
预备费
设备及工器具购置费用
建筑安装工程费用
工程建设其他费用
直接费
间接费
利润
税金
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用
基本预备费
涨价预备费
设备购置费
工、器具及生产家具购置费
设备原价
设备运杂费
固定资产投资静态部分
固定资产投资动态部分