文档介绍：工程造价计价基础理论
二〇〇六年四月
造价员考试章节重点
第一章,重点第一、四节;
第二章,重点第一、三节;
第三章,均为重点;
第四章,均为重点;
第五章,重点第一、二、三、四、五节;
第六章,重点第三、四、五节;
第七章,重点第一、二、三、四节;
第八章,重点第二节;
第九章,重点第三、四节;
第十章,重点第二、三、五节。
第一章工程造价管理概论
第一节建设工程造价运动
一、工程造价基本概念
:
(1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用,
属于投资管理范畴,主体是投资者,
目标是决策正确性,完善功能,降低成本。
(2)狭义的概念:工程承发包价格,
属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。

(1)大额性
(2)差异性
(3)动态性
(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价
(5)兼容性
——价格职能
(1)预测:投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。
(2)控制:投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。
(3)评价:评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。
(4)调节:通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。

工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。
首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;
其次,给承包商创造平等竞争的条件;
第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;
最后,建立价格信息系统。
第二节建设工程造价构成
一、建设工程造价概述
=产品的社会成本+平均盈利率确定的利润
:
固定资产投资和流动资产投资
(1)固定资产投资(工程造价):设备及工、器具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税。
(2)流动资产投资:流动资金。
二、设备、工器具购置费
(一)、国产设备原价
(1)国产非标设备原价计算方式
成本计算估价法
分部组合估价法
定额计算估价法

(2)设备原价组成
材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标设备设计费