文档介绍：、良好状态,保证电梯的正常运行。适用范围适用于物业服务中心对电梯设备维护的管理。,物业服务中心不定期检查电梯保养情况及相关质量记录,对电梯突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。, 监督外委单位制定维修保养方案。、应急救人及监督检查维保单位进行检修、故障排除、年检工作。, 持证上岗,监督电梯维保单位严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养,抽查并做好记录。,监督维保单位应有两人同时对电梯进行维修保养,两人配合协调,互相提醒,确保安全,每月检修至少两次并有记录。维保单位每次到现场工作时,应对每部电梯进行巡视检查 ,发现问题及时处理。,及时配合处理电梯的突发故障,并作好记录。, 特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁,保证厅、轿门的开、关顺畅。“三防”工作,如机房门窗有损坏时,应及时修复。、井道、底坑进水时,应及时配合切断电梯电源,并手动将电梯升到最高层。,协助电梯维保单位对电梯进行年检保养, 并根据电梯年检报告,督促维保单位整改不合格项目。、年检合格证、维修保养合同完备。、操作面板钥匙和机房钥匙。,门外有警告标识,门窗应有防飘雨设施。电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作。,需注意轿厢是否停在该层。。,必须将轿内照明、风扇开关断开,必要时关断电梯主电源。。,必须先将电梯总电源断开,同时注意轿厢位置,以免电梯冲顶或蹲底,盘车完毕将专用工具放回原处。,如机房无人必须锁上机房门。、底坑作业时,必须切断急停开关,同时穿戴好防护用品,注意轿厢、配重的移动,以免挂伤。,完工后必须拆除。(丝)必须与原规格相同,严禁用铜丝替代保险管(丝)。、操作面板钥匙必须由电梯专业维修人员保管和使用。物业公司应制定相关的应急预案,如:电梯困人、发生火灾、自然灾害等。、不熬夜,上岗时保持精神饱满、头脑清醒,思维敏捷。《安全操作要求》及电梯维修有关规定,并在电梯基站厅门前设置“电梯维修,请勿靠近”等告示牌。,则必须在电源处悬挂“有人操作,严禁合闸”警示牌。4.