文档介绍：管理/ 制度
CO-OPERATIVE ECONOMY & SCIENCE
价格指数来进行计算。估价结果对被拆迁人进行补偿,被拆迁人当然提要家族企业在初创阶段有
对于以上方法,需要说明两点: 不会接受,最终拆迁方通过每平方米增加 800 其明显的优势,但随着企业规模的扩
1、使用二手房价格指数计算期日修正系元的方式,与拆迁户达成拆迁协议,房屋拆迁大,全球化的步伐在加快,它的弊端
数是合理的这是因为:第一,城市房屋拆迁是补偿的总额为, 元,较估价结果上涨了
。 131 176 也逐渐显现。如何在全球化的道路上
一种特殊的二手房交易,它具有一定的强制 %,在这样的情况下,评估工作已失去了获得强大的动力和更快的发展成为
性,但其补偿的依据依然是被拆迁房屋的市场其应起的作用
。家族企业需要面对的问题。
价格,而二手房价格指数作为房价指数的一若在房屋拆迁补偿估价中引入期日修正,
关键词:家族企业;全球化;
种,它反映的正是二手房在各个时间段内的市上述情况将有所改观,具体的计算过程如下: I FS
中图分类号:F27 文献标识码:A
场价格的变化情况。因此,在房屋拆迁估价中, 1、计算期日修正系数。根据国家发改委公
家族企业,顾名思义是指家族拥
利用二手房价格指数计算期日修正系数,是合布的西安市二手房价格指数,2006 年 8 月、
有企业全部或绝大部分的所有权,企
适且合理的;第二,利用所在城市的二手房价 2007 年 8 月、2008 年 8 月的同比指数分别为
业由家族成员经营或家族成员控制
格指数而非具体区位的二手房价格指数来计、、,2008 年 9 月和 2008 年 10
企业主要领域的一种企业形态家族
算期日修正系数,主要是因为目前几乎没有哪月的环比指数为和 ,代入(3)式中, 。
企业主要的特点是企业所有权与经
个城市针对具体的区位来统计二手房价格指计算 2008 年 11 月的期日修正系数为:
营权基本上由家族成员掌握大家为
数,而且对于城市中的某类区位来说,很有可[×()×()×(/ 。
了共同的目标,在共同的价值观的统
能在一段时间内的二手房交易数量非常有限, 100)×()]/=
一下,可以暂时放弃个人的价值,不
以此为基础统计出来的二手房价格指数也很 2、计算房屋的重置成新价。根据现阶段的
计个人利益得失,这种凝聚力是任何
难具有代表性。而利用城市的二手房价格指数建安工程费用标准,将估价对象房屋的重置价
非家族团体所无法比拟的,尤其是企
来计算期日修正系数,虽然其结果也不是十分调整为 400 元/平方米,则该房屋的重置成新价
业初创阶段更能体现这种优势同
精确,但却是在没有其他更好办法的情况下最为:400××45=15300 元。。
时,家族企业决策过程比较简单,而
可靠且合理的做法。 3、计算房屋的拆迁补偿金额。将期日修正
且能迅速实施,效率很高家族成员
2、期日修正的对象中未包含房屋的重置系数、房屋重置成新价及其他数据