重庆鲁能逸城全程策划案.doc

文档介绍：蒃莇芀莆薄芇大纲薁肁肂 ***蚅蚀第一篇﹑项目介绍虿蒀莀袇蒂莄第二篇﹑本案target客户定位肂羀螄蚈蒄荿第三篇﹑●S:本案的优势莈薅螅●W:本案的劣势薃螈膂●O:本案的机会点肈莂蒂●T:本案的威胁点蚁芈蕿薅莄膆第四篇﹑本案产品定位及产品加强建议蝿蚇羄●本案的产品定位主轴莅蒅膁●本案的产品加强建议膂莀虿●本案的会所功能建议肅芃薇芀螀莂第五篇﹑本案推广逻辑螆莄羀●本案的推广思路蚂腿虿●本案的广告目的薆莅羈●本案的调性描述螁虿肄●本案的项目入市定位芇膃羃●本案的主题概念膃肈蝿肇芄肅第六篇﹑本案推广策略节蒇螆●本案的广告总精神螇芆螂●本案的slogan莀膁衿●本案的广告诉求点提炼薈肃蒆●媒体攻击计划表螂薀芃●营销通路芈膄薀●媒体选择袁聿罿螄膆袆第七篇﹑本案广告执行芃葿羅●全案总案名建议蒅羃艿●本案LOGO莁袈聿●VI芅肄芇●VI延伸(应用至小区导视系统:户外POP﹑灯箱﹑刀旗﹑网站页面……)蒀芈蒃●NP报版设计羆膆莂●CF电视广告脚本袂螇腿●VCR创意脚本螆羃蒄●楼书设计羁蒀膅蒆羅肁第八篇﹑本案环境视觉莃袀芈●售楼处建议(图片示意)芇螂袅●样板环境建议(图片示意)蒁艿薃●样板房建议(图片示意)羇袃袀薀蚈芈蚇袅芆第一篇项目介绍羂膈莅蒈蚂羃本案位于重庆市渝北区北部城区东翼,总开发面积225万㎡,地块北侧为重庆市规划最大的交通枢纽—重庆市新客站,南侧为重庆市未来的市级机关所在地———汇北城,西部为重庆未来的国际金融贸易区和中央商务区,东部为环境优美的溉澜溪沿江居住区。肀薇莈从项目用地南北向贯穿而过的五童路通过黄花园大桥与渝中区连接,距离渝中区约4km,距离南岸区约7km,向北直达江北国际机场,距离江北国际机场约17km。膈螃蚇五童路与东西向穿过园区的新溉路将本案划分为三个部分,一期用地位于园区最重要的西区地块的东北角,五童路与新溉路交口处的西南侧,以住宅为主,㎡,拟建5~30层的住宅和会所、商业街、幼儿园等少量配套分建。㎡。莃芁螃一期用地原始地貌为一个较完整的圆形山丘,最高点为267米,最低点216米。山坡为东、南、西向,无北向山坡,景观、朝向良好,山脚下为小区内最大的天然水面—新堰水库。蚅螅蚂薁蚀蒈莅薂肈蚀聿蒅膅蚃蒁羂蕿薈袆螅膅肀羈羂蚆薂艿蒃莇蚈莆薄薅薁肁蚄