文档介绍：《员工培训手册》设施设备篇/供配电设施设备维修保养...
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员工培训手册
设备设施篇/
规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施各项性能良好。

适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。

《供配电设备设施维修保养
年度计划》并检查该计划的执行情况。
《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织、监督、实施该计划。
。
。

《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。
,由设备部主管组织变配电室组长/值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。
《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则:
a)供配电设备设施使用的频度;
b)供配电设备设施运行状况(故障隐患);
c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容:
a)维修保养项目及内容;
b)备品、备件计划;
c)具体实施维修保养的时间;
d)预计费用。
,应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》,按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。
、变压器的主要维修保养项目由外委完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养由变配电室值班电工负责,低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。
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:每年的11月份委托供电公司对住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养,此项工作由变配电室值班电工负责监督进行,并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
:每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。
a)测定变压器线圈的绝缘电阻,如发现其电阻值比上次测定的数值下降30~50时,应作绝缘油试验(对外委托试验),如绝缘油不合格则应全部换掉;换上新鲜的合格的绝缘油后,如果变压器的绝缘电阻还低于120m,则应对变压器线圈进行处理(外委完成);
b)清扫变压器外壳,变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫;
c)拧紧变压器引出线的接头,如发现接头烧伤或过热痕迹,应进行整修处理并重新接好;
d)变压器油位处于指示器下限时,应补同型号绝缘油,并清除油枕集泥器中的水和污垢;
e)检查变压器的接地线是否良好,地线是否被腐蚀,腐蚀严重时应更换地线。
。每年12月份委托供电公司对小区内所有高压开关柜进行一次维修保养,此项工作由变配电房管理员负责监督进行并记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
:每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁,先用压缩空气进行吹污、吹尘,然后用干的干净抹布擦拭。
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a)检查安装螺栓是否紧固,如松驰则拧紧;
b)检查刀开关转动是否灵活,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油;
c)检查刀开