文档介绍：第一结园区概况一、园区建设意义(一)在全市产业转型中具有优先地位。近年来,伴随着鄂尔多斯经济社会的快速发展,物流需求迅速增加,物流产业不断扩大,已经发展成为我市的支柱产业之一,同时作为服务业的重要组成部分,更是我市结构转型的潜力所在。阿康中心物流园区的启动实施恰逢其时,既填补了我市现代化物流园区的空白,更对全市经济结构调整具有重要的先导作用,有利于充分发挥我市区位好、需求大的优势,推动物流业加快发展,有利于促进全市物流规范有序、高效运行,为其他产业发展提供优质服务,有利于稳步扩大三产规模,切实改变全市产业发展不平衡。(二)在区域物流集散中具有重要地位。阿康中心物流园区地处晋陕蒙中心区域,紧邻荣乌、包茂高速,包西、东乌铁路和鄂尔多斯机场,周边地区货物运输量大集中。阿康中心物流园区的建设有利于在内部实现货物的集散、交易、流通加工与配送,实现制造业与物流业的联动,有利于加强工业、商贸业和服务业之间的联系,降低工业、商业企业的运作成本,有利于连接呼包鄂,辐射晋陕宁,服务大西部,形成一个链接有序,高效运转的物流体系。(三)在全市物流集聚发展中具有基础地位。阿康中心物流园区是我市唯一的自治区级综合物流园区,为全市物流业集聚发展奠定了基础平台,有利于改变我市物流业无规划、无布局的散乱状态,全面提升物流效率;有利于改变全市物流外运多、回货少的不利局面,加快提高物流效益;有利于改变全市物流企业多、竞争力低的低端发展态势,加快形成集中发展的“规模经济优势”;有利于探索现代化物流园区的建设、运行模式,为全市物流体系构建积累经验,逐步打造全市“大物流”格局。(四)在阿康城市建设中具有特殊地位。阿康中心物流园区是阿康城市片区的五大组团之一,也是发展最快的一块产业组团。园区的产业定位符合城市规划和发展需要,功能上是阿康片区发展的服务中心,结构上是阿康片区壮大发展的产业基地,是城区的良性延展,有利于阿康片区集聚人气、商气,有利于阿康片区快速成型和聚合发展。三、园区建设现状(一)各类规划基本齐备园区建设坚持规划先行。启动之初,园区总体规划、控制性详细规划和产业发展规划均已编制完成,控制性详细规划已获市人民政府审批通过,总体规划已获自治区建设厅批复,确认“鄂尔多斯市阿康中心物流园区是综合型的自治区级物流园区”。目前,园区已形成较为齐备的规划体系,明确了园区定位和发展目标,厘清了园区总体布局和具体用地,为园区建设发展确定了基本框架。(二)基础设施全面启动道路和地下工程网络覆盖整个规划区,勾勒出阿康中心物流园区的基本轮廓,为大规模招商引资、开发产业创造了基本保障条件。已建设主干道12条、次干道17条,全长91公里、总面积307万平方米;、、、、,园区已基本达到七通一平,共计完成基础设施投资11亿元 ,%。(三)配套服务逐步完善回迁小区18栋住宅楼、2栋商业楼的主体工程及地下车库已全部完工,,预计年底建成投用。中小学已与北京师范大学发展委员会初步达成建设分校的意向,预计年底将开工建设。园区医院前期工作已展开,计划建成二级现代化综合医疗机构。休闲体育公园已经开工,预计2012年建成投用。交通调度中心已完工,建成建筑面积3200平方米。四、园区发展优势(一)区位优势明显园区位于阿勒腾席热镇和康巴什新区之间,南邻榆林、西接银川、北靠包头、东近呼市和朔州,周边铁路纵横交错、高速公路四通八达、机场与园区相邻而建,已初步形成了完善的立体交通网络,具有发展物流产业的独特区位优势。(二)需求快速增长随着全市经济的快速增长,工业产品、原材料、设备及零配件流通量持续增长,城乡居民消费需求大幅增加,为阿康园区的规划建设提供了现实需求。预计未来几年鄂尔多斯物流需求将呈加快上升的势头,为鄂尔多斯现代物流业的发展提供了广阔的市场空间。(三)发展机遇良好国家将继续深入实施西部大开发战略,并将出台支持内蒙古发展的重要文件,为园区发展创造了难得的政策环境。国际及国内产业转移加快,国公司及国内大型企业从全球发展战略出发,将进一步加快高技术产业和现代服务业的跨国转移,有利于提升园区物流业现代化水平。“呼-包-鄂”经济圈及城市带的建设发展将有力推动区域生产要素的自由流动和合理配置,逐步扩大市场容量和产业空间。第二节:总体构想一、基本思路今后五年,阿康中心物流园区经济和社会发展的指导思想是:坚决贯彻落实“结构转型,创新强市”和“城乡统筹、集约发展”两大战略,秉承“宜居、宜业、创新”的发展理念,高起点规划、高标准建设,突出抓好园区基础设施建设;完善金融服务、健全信息网络,构建完备的综合服务体系;突破重点领域、实现专业经营,提供国内外一体化物流服务,培育具有