文档介绍：本方案编制范围为下关新百集团化工原料仓库地块经济适用房工程02#、03#、04#、05#.06#栋土建施工过程中质量通病防治及施工措施。二、编制说明1、为了提高住宅工程质量,克服住宅工程质量通病,关于实施《南京市住宅工程质量通病防治标准》及有关规范制定的专项方案。2、本方案是结合本工程质量实际,包括墙体。钢筋砼。楼地面、外墙、门窗、屋面、室内标高和几何尺寸控制等质量通病防治及施工措施的专项方案。三、工程概况下关新百集团化工原料仓库地块经济适用房工程一标段位于南京市下关区东临翠庭路,西临郭家山路,南临金碧路,。由四栋多层和一栋高层组成,其中05栋无地下室,02、03、04、06栋为一层地下室。多层为六层砖混结构,高层为十七层剪力墙结构,其中1~3层为商业用房,4~17层为住宅楼,。、,。四、墙体裂缝的防治措施1、墙体的防治的设计⑴、本工程四栋砖混结构墙体采用KP1多孔砖砌筑,高层住宅内外墙均采用多孔砖砌筑。其中02、05栋住宅长度大于40m设置了变形缝。⑵、砌体工程的一层和顶层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,,纵筋不少于4Ф10,箍筋Ф******@200;其它层在窗台标高处应设置通常现浇钢筋砼板带;。板带的砼强度等级不应小于C20,,.⑶、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。⑷、在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱网格布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与个基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。⑸、外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。2、施工措施⑴、砌筑砂浆应采用中粗砂。严禁使用山砂和混合粉。⑵、填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完毕并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双测竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。⑶、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不得少于30d。⑷、通常现浇钢筋砼板带应一次浇筑完成。⑸、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。五、钢筋砼现浇楼板裂缝防治技术措施1、现浇楼板裂缝防治的设计⑴、钢筋砼现浇楼板的设计厚度一般不应小于120mm(厨、卫、阳台板不得小于90mm)。⑵、屋面及建筑五两端的中单元的现浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于120mm,直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量不应少于7Ф10,长度应大于板跨的1/3,。⑶、外墙转角处构造柱的截面不宜大于240×240mm,与楼板同时浇筑的外墙圈梁,其截面高度应不大于300mm。⑷、、施工措施⑴、现浇板的砼应采用中粗砂。⑵、预拌砼的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不小于1000kg,粉煤灰的掺量不宜大于15%。⑶、预拌砼进场时按检验批检查入模塌落度,高层住宅不应大于180mm,其他住宅不应大于150mm。⑷、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大