文档介绍：商场租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根据《中华人民共和国合同法》,经过协商,达成营业用房租赁合同如下:一■、租赁标的物:甲方将其所有的、位于**城新区营业楼一至二层(面积6500m2)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方,房屋、设备状况另附图纸清单说明。二、 租赁期限:1、 从房屋交付乙方使用之日起,甲方给予乙方75天的装修和筹备期,这段时间不计算租金。2、 租赁期限为壹拾壹年,即从**年#月一日至**年**月林日止。(具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。三、 房屋租金分两段计算:四、 付费方式:1、 合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金万元(Y***万元);2、 以后各年度的租金分两次付清,每年元月、七月各付当年租金的一半;3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延迟至当年一月三十日以后,年中一次不得延迟至七月三十日以后,若延迟期在30天之内,甲方每天收取应付租金3%。滞纳金;若延迟期在30天之外,即视为乙方违约,甲方有权终止合同。五、其它事项:1、 甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整,本合同履行期间,如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时,应提前三个月向乙方书面说明,并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满,否则,甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。2、 合同签订后,甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物,移交的标的物应具备以下条件:建筑主体及附属物完好,可正常使用,无安全隐患、缺陷。水、电已全部进入室内,并可按需正常使用。消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求,并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。3、 本合同期满解除时,乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物,但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的,乙方不承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时,必须保持正常运转。4、 甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量,食品店乙方营业所需的正常用水用电,如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失,乙方有权向甲方提出索赔。5、 该营业用房投入使用后,乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费,房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费,水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。6、 在不影响建筑主体结构的情况下,乙方自行负责装