文档介绍：工程造价管理
概述、价的构成、工程定额
经济与管理学院建设管理与房地产系
课程内容:
基本知识(第1、2章)
工程造价构成(第3章)
工程定额(第4章)
工程计量(第5章)
预算编制、工程量清单计价(第6章)
重点:价的构成、计量、控制
不同阶段对造价的控制(第9-13章)
1 工程造价管理概述
工程造价的含义
工程造价管理的含义
工程造价的规划
工程造价的控制
工程分解结构
工程造价管理的发展历史
工程造价管理者
小结及思考
工程
工程项目领域关于资金消耗方面的术语较多,常见的术语有:
(1)造价(Cost)
(2)成本(Cost)
(3)投资(Investment)
(4)预算(Budget)
(5)估算(Estimate)
(6)费用(Expense)
工程造价的含义
概念
项目指在既定的资源和要求的约束下,为实现某些目标而相互联系的一系列一次性工作任务。
特点
(1)明确的目标
(2)有约束条件(资源约束、目标约束)
(3)整体性
(4)一次性
(5)有起始时间点
(6)渐进明细
(7)不确定性
(8)有特定的发起人或委托人
项目的概念和特点
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工程造价(建设工程造价)
指在工程项目的建造过程中所耗费的全部资源的货币表现。是建设项目总投资中最主要的部分。
由工程费用(建筑安装工程费用、设备工器具购置费用) 和工程建设其他费用组成。
建设项目总投资
固定投资(固定资产投资、无形资产、递延资产)
流动资金(流动资产与流动负债的差额)
工程造价的含义
工程造价
建筑产品的价格
建筑产品价值的货币表现
先成交后生产
发包与建设方共同形成
地区性差异明显
承包价格或结算价格
包括成本、利润、税金
美国项目管理协会编写的《项目管理知识体系》
费用管理,是为确保项目总费用不超过批准的预算而进行的一系列过程,包括资源规划、费用估算、费用预算和费用控制。
工程造价管理的含义
工程造价管理
造价规划+ 造价控制
初始计划
最终目标
理论轨迹
实际轨迹
跟踪
控制
干扰
工程造价管理的含义
设计
施工
造价管理工作
造价规划
造价控制
二项工作组成
相互交织
工程进展
…
…