文档介绍：消防安全管理手册
总则
一、为了加强消防工作的领导和管理,保证国家、集体和客户的财产安全,保障员工和顾客的人身安全,依据国家有关法律、法规、条例及有关规定,为树立本物业管理有限公司企业的良好形象,不断提高经济效益和社会效益,特制定本手册。
二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。
三、消防工作实行“预防为主,防消结合”的工作方针,坚持“谁主管,谁负责”的原则,各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。
四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人,要切实履行所担负的消防工作职责,将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中,做到“五同时”(即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩)。
五、本物业管理有限公司的消防工作在总物业经理的领导下,由安全管理部实行监督管理。
六、公司领导要带头执行本规定,各部门之间要互相配合做好此项工作,接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。
七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防保安管理,妨碍消防安全的行为,任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的,要按有关管理处罚规定严肃处理。
八、每年11月9日为全国消防安全日,也为本物业的消防安全宣传日。
消防安全职责
一、物业总经理职责
:贯彻执行消防法规、规定,支持分管消防工作的员工开展工作,督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。
,建立完善消防安全制度,使全公司的消防工作做到“五同时”。
“五落实”(即领导落实、组织落实、制度落实、整改落
实、设施落实)的要求,定期主持召开消防安全例会,听取消防工作汇报,对存在的问题研究改进措施,作出决定(决定事项应有正式文字记载),并检查执行情况。
,确定保证安全消防措施。
,决定重要奖惩。
,结合实际,提出贯彻实施的要求,定期举行消防演****提高消防意识。
“五落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查,督促落实消防安全制度。主持研究整改重大火险隐患,并检查整改落实情况。
,给予表扬和奖励;对违章的集体和个人,给予经济处罚和纪律处分。
二、物业管理部经理职责
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“五同时”和“五落实”的要求,督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。
,并督促检查落实情况。
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、上级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行,结合实际,主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。
,并组织落实。
、常识、责任制度的教育,负责对客户进行消防安全管理与安全宣传教育。
,负责整改火险隐患,难以解决的应及时向总物业经理或安全管理部报告,例会议定事项应有文字记载,并按有关规定将整改情况报安全管理部。
,并组织抢救,负责保护现场,参加事故调查。
三、安全管理部经理职责
,具体负责全公司的消防安全工作。
、规定、制度和标准,检查落实情况,坚持严格管理、依法管理、科学管理。
,编制消防经费预算。
、常识、责任制的宣传教育,组织专(兼)职消防、安全管理员进行业务学****训练,督促落实岗位责任制。
,并监督检查执行情况。
,督促有关部门消除火险隐患,遇有紧急不安全问题时,应指令先行停止作业,并立即做出处理。
、扩建、改建等工程项目和引进设备的审查和竣工验收及施工人员管理工作。
、器材的质量和正确使用进行监督检查。
,组织员工扑救,并负责查明火灾原因,提出处理意见。
,按照“三不放过”(即事故原因没有查清不放过,责任者没受到教育处罚不放过,没有整改措施不放过)的要求,认真处理。负责统计分析火灾、火险情况,提出预防措施,管理防火档案。
,负责有关评比、奖惩事宜。
四、综合管理部经理职责
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