文档介绍：解读万科基于06—09年报表分析梁国萍
公司简介
1
行业分析
结构分析
综合分析
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3
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Contents
CHINA VANKE CO.,LTD
5
前景展望
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引言
从2003年开始,房地产行业开始发展,主要是因为,国家在2003年出台了房改政策,释放了大量的市场需求,拉动了房地产投资迅猛发展;加之国务院于2003年8月12日颁发了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文),将房地产行业定性为“促进消费,扩大内需,拉动投资增长,保持国民经济持续快速健康发展”,“已经成为国民经济的支柱产业”。这在房地产开发商当中,引起了一片欢呼,称“中国房地产将迎来新的春天。
随着房地产行业蓬勃发展,带动了一系列产业的发展,被称为是推动中国国民经济发展的第一架马车.
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公司简介
证券简称:万科A
证券代码:000002
主营业务:大城市的住宅开发
上市日期:1991-01-29
每股面值(元) :
每股发行价(元) :
上市首日开盘价(元):
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历史沿革:
公司成立于1984年,前身是深圳现代科教仪器展销中心,1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”.
1987年11月股份制改组,并向社会发行股票.
1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌;
1991年“深万科A”在深圳证券交易所上市.
1993年4月首次发行B股,同年5月28日“深万科B”上市。
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公司灵魂人物:王石
1951年出生。
1968年参军,1973年转业。转业后就职于郑州铁路水电段。
1978年毕业于兰州铁道学院给排水专业,本科学历。
毕业后,先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。
1984年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心,任总经理。
1987年股份化改组,任万科董事长兼总经理;
1999年起不再兼任万科总经理。现任万科企业股份有限公司董事长,法人代表.
今天的王石在做什么? 登山、滑雪---冒险、挑战生命极限
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今天的辉煌
万科如今已是家喻户晓的企业,不仅作为中国最早一批上市公司,见证了资本市场和行业发展的完整历程,而且在近二十年的上市中,始终保持着稳健的成长,成为国内上市公司中持续盈利增长年限最长的企业。
根据2009中国房地产开发企业500强测评排行榜显示,上市房企竞争优势明显,在百强企业中占据62席,在50强企业中占据三分之二以上席位,万科继续占据榜首位置。 2009年百强企业呈现出强者恒强的梯队格局。万科、中国海外、保利地产作为第一梯队的代表领跑百强房企。
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万科词典
地产巨头:
到今年25岁,
仍旧金枪不倒,
青春永驻。
上市公司:
90年代深圳
第一批上市公司,
25年来依旧扮演
股民的摇钱树。
王石:
万科灵魂人物,
好比巴萨的小罗。
1999年退居幕后。
万科周刊:
中国第一内刊,
注重企业文化,
饱含人文精神。
建筑无限生活:
万科宗旨,已
伴随着万科成为
城市时尚标签。
四季花城:
十年磨一剑,
引导环保
居住理念,
提出绿色建筑
住宅产业化:
这是万科的
专业化选择,务
求引导行业标准。
在行业内推广
合作经营的模式
海螺行动:
解决城市低
收入人群住房
问题,体现企
业公民的责任。
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自我评价
王石曾经不无得意地表示,只需要六秒钟就能把万科的业务、行业地位、客户口碑说得一清二楚:“中国城市住宅开发商,上市蓝筹,物业服务好”
王石:25周岁的万科还只是一个青年,更多的还是要着眼未来。
公司总裁郁亮:将万科比作一个“块头虽然很大了,但心智还需要磨炼和成熟”的年轻人。
----自豪而清醒
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