文档介绍：万科A2008年财务分析
目录
公司简介
财务状况与经营成果
存在问题及改进措施
未来展望
一、万科简介
万科A
A
D
C
E
B
行业情况
主营业务
股东情况
主要子公司
08重大事项
1984年5月万科企业股份有限公司成立
1988年完成股份制改造,更名“深圳万科企业
股份有限公司”
1991年1月万科A股上市
1993年5月万科B股上市
1993年12月更名为“万科企业股份有限公司”
2005年中国房地产百强企业综合实力TOP10评选第一
2006年成为第一家进入全国纳税百强榜的地产企业
2007年中国绿色公司2007 年度标杆企业
2008年入选《华尔街日报》(亚洲版)“中国十大最受尊敬企业”
主营业务
公司为专业化房地产公司,主要产品为商品住宅
公司业务覆盖到以珠三角、长三角和环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。2008 年深圳、广州、上海、北京、%%,%%。
行业情况
2008 年,房地产市场经历了一个深刻的调整
国家统计局公布的数据,08 年各季度住房成交面
积的同比变动幅度依次为-%、-%、-%
和-%,%、
-%、-%和-%,调整呈现渐次深入的态势
%%,这在中国房地产行业近十多年来尚属首次
股东情况
主要子公司
2008年报告期内,主要发起设立的子公司如下表所示
2008重大事项

2008重大事项
2008 年6 月5 日,2008 年第一次临时股东大会通过了无偿捐助1 亿元人民币参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案。
2008 年7 月,由公司投资建设的中低收入宜居住宅示范项目“万汇楼”交付入住。
2008 年10 月29 日,由公司与《世界建筑》杂志合作主办的第三届WA-万科青年建筑设计师大赛评选揭晓,大赛的主题为“灾后永久性农村住宅的可能性”。
2008 年11 月6 日,中国质量协会颁布“2008 年全国质量奖”,公司下属上海万科房地产有限公司作为唯一的服务业企业代表荣膺此项大奖。
2008 年12 月18 日,中山城市风景项目作为住宅小区工程获得第八届中国土木工程詹天佑奖。
2008 年12 月31 日,由公司全额捐建的四川绵竹遵道镇学校主教学楼及卫生院综合楼交付,这也是震后首批企业捐建的永久性公共建筑。