文档介绍：“百城价格指数”:
2月百城住宅均价: %、%
2013年3月1日
中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年2月,全均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出,具体计算方法见附件。
为9893元/平方米,% 2012年12月,中国房地产指数系统结合市场实际情况,在总结过去两年多经验的基础上,从权重设置、样本数据采集等方面完善了“百城价格指数”编制规则,并根据新的规则重新计算各城市历史价格,详见《关于“百城价格指数”改进的说明》和附件“编制规则”。更新后的各城市历史价格请查看搜房产业网http://fdc./index/
,自2012年6月连续第9个月环比上涨,,其中74个城市环比上涨,26个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少9个,其中跌幅在1%以上的有9个;本月环比上涨的城市比上月增加10个,其中涨幅在1%以上的有41个,较上月增加3个。同比来看,%,。北京、上海等十大城市住宅均价为16596元/平方米,%,%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全方米,与上月基本持平(%)。
总体来看,2月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第9个月环比上涨,%;同比连续第3个月上涨,涨幅继续扩大。去年年底以来住建部政策明确支持合理的改善性需求,新增贷款增长显著,使得企业市场预期乐观,市场量价稳中有涨,但近期金华、昆山、东莞陆续调整公积金贷款政策,贷款额度减少或准入门槛提高,国务院常务会议“国五条”再次重申2013年房地产调控不放松。在“两会”即将召开的重要时期,更多调控政策的细化和争论不断出现,加上2月正逢春节假期,开发企业推盘量进入全年低点,新盘推广和价格调整处于低潮。在政策面有收紧趋势、供求出现季节性低点等多重因素的影响下,本月百城均价虽延续去年以来连续9个月上涨的态势,但部分城市房价快速上涨势头初步被抑制,百城平均环比涨幅再次回到1%以下。
百城(新建)住宅价格环比2013年1月涨跌幅分析
2013年2月,住宅价格环比1月上涨的74个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:常熟、福州、柳州、秦皇岛、金华、鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、衡水,%-%之间。其中,%,福州、柳州、秦皇岛、金华涨幅在3%-%之间,鞍山、扬州、乌鲁木齐、宝鸡、%-3%之间。另外,深圳、呼和浩特等64个城市环比上涨,其中深圳、呼和浩特等7个城市涨幅在2%-%之间;郑州、南昌等23个城市涨幅在1%-2%之间;赣州、北京等34个城市涨幅在1%以内。
2013年2月,住宅价格环比1月下跌的26个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:温州、海口、桂林、宜昌、三亚、日照、威海、宁波、北海、盐城,其中,温州、海口、桂林跌幅在2%-4%之间;宜昌、三亚、日照、威海