文档介绍：武清区建筑市场 管理知识培训
二00九年三月
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区县建筑市场管理范围
(一)区批准投资立项(含核准、备案)的建设项目由区实施管理;
(二)建筑高度100米以下、基坑深度6米以内、建筑跨度30米以内的各类房屋建筑项目;
(三)住宅项目管理权限为15万平方米以下。
(四)工业项目管理权限为1亿元以下(外资项目1亿美元以下)。
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取得竣工验收备案通知书的要件
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(合格证明书)
(建设表3);
(合格证明书)
(建设表4);
(建设表5);
(建设表6);
(建设表7);
(建备表1);
11施工单位签署的工程质量保修书;
12商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
13公建及住宅工程室内环境污染检测合格报告;
14文明施工措施费给付凭证;
15工程结算备案;
16工程质量事故鉴定及处理报告;
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17公安消防验收证明文件;
18规划验收合格证明;
19环保验收合格证明;
20防雷中心出具的防雷装置验收合格证;
21档案合格证明文件一份;
22标志牌镶嵌申请表返回表一份;
23工程变更图纸或变更文件一份(如有时);
24法律法规规定其他需提交的文件。
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办理施工许可证的条件
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
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一个建设项目取得施工许可证,主要有以下程序
选址-环评、能评-立项-报建-勘察设计招标,签订勘察设计合同,取得勘察报告和设计图纸,并办理勘察设计合同备案-消防审核-土地规划和工程规划-施工图审查-施工招投标,确定施工单位和监理单位-施工合同、监理合同备案-申请质量监督、安全备案-取得施工许可证
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建设工程项目报建备案
一、依据    《工程建设项目报建管理办法》(建建【1994】482号文)、《天津市工程建设项目报建管理办法》(1998年6月15日发布) 二、需提交材料     建设单位交验项目的立项批准文件或年度投资计划
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勘察、设计、监理招标及合同备案
一、依据     《中华人民共和国合同法》(第十六章建设工程合同 1993年主席令15号)《建设工程勘察设计合同管理办法》(建设[2000]50) 《天津市建设工程监理管理规定》(2001年市人民政府令第41号)
二、需提供资料
、设计单位必须具有法人资格,持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、收费资格证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的工程勘察设计单位。 《天津市建设工程勘察合同》、《天津市建设工程设计合同》
《天津市建设工程监理合同》,提供项目总监证书(监理期间暂扣在合同办,监理业务结束后返还)  
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建设工程施工图设计文件审查
一、依据     《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令),《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)
二、需提供资料                       (图纸上盖设计单位公章、出图专用章、注册建筑师和结构工程师职业资格章)、各专业计算书(包括建筑、结构、水、暖、电)          、规范的审定部门,允许使用新技术、新工艺、新材料的批准文件及标准。
8. 居住性建筑《天津市建筑节能工程告知性备案登记表》
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