文档介绍：商住两用租赁合同_商住两用租赁合同模板商住两用租赁合同_商住两用租赁合同模板商住两用租赁合同范文1 出租方:(甲方)身份证号: 电话: 承租方:(乙方)身份证号: 电话: 甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,决定将100%产权属于甲方的房屋出租给乙方,特订立本合同,共同遵守: 第一条甲方出租商业楼座落地址商网,建筑面积平方米。第二条租期三年,自201年月日到201年月日交租期双方协商时间为每年月日前一次性交付。由于市场行情变化不定故_三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调节,自2年月日开始执行调节后新价格。第三条租金和租金交纳期及条件: (万/年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。 ,乙方负责清交各项经营期间发生的费用,(水电费、物业费、取暖费、电话费等)以及物业管理部门和政府租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。 、其他管理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业管理部门和政府对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费,由承租方负责缴交。第四条乙方向甲方交付房屋保证金元(一个月租金)以保证其正确合理使用房屋,房屋租赁期满后,甲方检查房屋无损毁,保证金全额退回乙方。第五条出租方与承租方的变更: ,甲方不得将房产权转移给第三方。 ,乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用,如果乙方转租,甲方有权终止合同收回房屋,不退还保证金及当年房屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。第六条乙方的职责: ,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋,不退还保证金。 ,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构,如确需要,需经甲方同意后方可进行,否则扣除乙方缴纳的保证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。 、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关物业管理、政府管理、相关管理部门同意后方可。 。如需更改必须经管理部门同意方可施工。 ,乙方必须按时将租赁房屋在良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 ,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失,必要时甲方有权向人民法院起诉。 ,同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策。第七条甲方职责: 甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省政府的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,租赁房屋不受任何第三方或其他权利人所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损,甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失,甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋,不受甲方及任何人的非法干扰。第八条合同期满后,如甲方的房屋继续出租,租金随着社会物价指数变动而调整后。在同等条件下,乙方享有优先租赁权, 第九条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害或其它原因导致乙方不能使用租赁房屋,本合同自然终止,甲乙双方不负任何责任。第十条违约责任: ,应退回乙方保证金及租金,甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。 ,甲方有权终止合同,由此造成甲方损失,由乙方承担。 ,(1)房屋使用权未到当年使用年终,甲方不退乙方当年余额租金。(2)房屋使用权以到当年使用年终,乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。 ,乙方承担法律责任的追究,造成的后果由乙方按法律规定承担。甲方有权终止合同,不退还保证金。 ,由乙方自行负责承担。本合同履行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可向人民法院起诉,要求裁判。本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同文本一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日商